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2025年龍巖買房交稅項(xiàng)目有哪些,繳費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和費(fèi)用計(jì)算方法

2024-05-21 16:35:03 大風(fēng)車考試網(wǎng)

“稅費(fèi)”只要有交易就會(huì)產(chǎn)生,房屋交易也不例外,無論是辦理房產(chǎn)證亦或者房屋過戶手續(xù)時(shí)都需要繳納,所以,買房稅費(fèi)如何計(jì)算?買房稅費(fèi)都包括哪些?就會(huì)讓購(gòu)房者產(chǎn)生了疑惑,以下是小編收集的2020年相關(guān)信息,僅供參考。

2025年龍巖買房交稅項(xiàng)目有哪些,繳費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和費(fèi)用計(jì)算方法

新房要交哪些稅?

要是你在龍巖是首套住房的話,那么總價(jià)85萬元的住房需要繳納下列費(fèi)用:

契稅:850000 * 1% = 8500元

說明:住房面積90米以下(含90米),契稅按房屋總價(jià)的1%計(jì)算;住房面積在90米到144米(含144米)的,契稅稅率按1.5%征收。

工本費(fèi):5元

維修基金:850000(總價(jià)) * 2% = 17000元

說明:維修基金通常按買房款2%-3%的比例或者每方米100至200元的標(biāo)準(zhǔn)繳納至物業(yè)所在地的房地產(chǎn)主觀部門指定的商業(yè)銀行,此文以2%測(cè)算為例

權(quán)屬登記費(fèi):80元

稅費(fèi)總價(jià):8500 + 5 + 17000 + 80 = 25585元

要是是二套房,繳納費(fèi)用與首套住房大致相同。

二手房要交哪些稅?

要是你購(gòu)買的是首套住房,且賣家住房為滿五唯一的,那么50米,總價(jià)85.0萬元的住房,買賣方需要繳納的稅費(fèi)有:

賣方承擔(dān)費(fèi)用:

增值稅(滿五唯一):免稅

個(gè)稅:850000 * 1% = 8500元,或住房買賣利潤(rùn)部分(差額)的20%

買方費(fèi)用:

契稅:850000 * 1% = 8500元

(一)、2021年龍巖人才補(bǔ)貼最新政策及人才落戶買房補(bǔ)貼細(xì)則

(二)、龍巖最新限購(gòu)政策2021解讀,龍巖買房限購(gòu)政策

(三)、2020年龍巖戶口遷入政策條件規(guī)定,龍巖買房落戶政策詳細(xì)解讀

(四)、龍巖房地產(chǎn)買房限貸限購(gòu)最新政策2019年

(五)、2019年龍巖房地產(chǎn)買房限貸限購(gòu)最新政策

說明:住房面積90米以下(含90米),契稅按房屋總價(jià)的1%計(jì)算;住房面積在90米到144米(含144米)的,契稅稅率按1.5%征收。

交易手續(xù)費(fèi):50(面積) * 2 = 100元

房屋評(píng)估費(fèi):850000(總價(jià)) * 0.5% = 4250元

房屋所有權(quán)登記費(fèi):80元

合計(jì):8500 + 100 + 4250 + 80 = 12930元

要是你購(gòu)買的二手房是二套住房,或者購(gòu)買的是非普通住宅,契稅是按房屋總價(jià)的3%收取,既850000 * 3% = 25500元。

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