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2025年南平買房交稅項目有哪些,繳費標準和費用計算方法

2024-05-28 07:46:18 大風車考試網

“稅費”只要有交易就會產生,房屋交易也不例外,無論是辦理房產證亦或者房屋過戶手續時都需要繳納,所以,買房稅費如何計算?買房稅費都包括哪些?就會讓購房者產生了疑惑,以下是小編收集的2020年相關信息,僅供參考。

2025年南平買房交稅項目有哪些,繳費標準和費用計算方法

假如你在南是首套住房的話,那么面積120米、房價2萬元一的房子需要繳納以下費用:

契稅:3240000 * 1.5% = 48600元

說明:房子面積在90米到144米(含144米)的,契稅稅率按1.5%征收;房子面積90米以下(含90米),契稅按房屋總價的1%計算。

工本費:5元

維修基金:120(面積) * 100 = 12000元

說明:維修基金一般按購房款2%-3%的占比或每方米100至200元的標準交納至物業所在地的房地產主觀部門指定的商業銀行,此文以每方米100元估算為例

權屬登記費:80元

稅費總價:48600 + 5 + 12000 + 80 = 60685元

假如是二套房,繳納費用與首套住房大致相同,區別就是房子面積在90米以上(不含90米)的話,契稅按2%征收,既3240000 * 2% = 64800元。

二手房要交什么稅?

假如你購買的是首套住房,且賣家房子為滿五唯一的,那么120米,總價324.0萬元的房子,買賣方需要繳納的稅費有:

賣方承擔費用:

增值稅(滿五唯一):免稅

個稅:3240000 * 1% = 32400元,或房子交易利潤部分(差額)的20%

買方費用:

(1).2021年南人才補貼最新政策及人才落戶買房補貼細則

2025年南平買房交稅項目有哪些,繳費標準和費用計算方法

買房子大家都非常的熟悉,因為現在是買房的最好時期,很多人都想購買,那么,不管要在外地購買還是要在本地購買,我們都必須要了解其中的政策,所以大家可以先看一下,南人才購房的新政都有什么,然后,還要清楚購房補貼都有什么,一般的話它都是有補貼的。以下是小編收集的相關信息,僅供參考。根據《福建省高層次人才認定和支持辦法(試行)》(閩委人才〔2020〕4號)、《關于加強南市人才工作的十條措施》(南委發〔2...查看更多

(2).南最新限購政策2021解讀,南買房限購政策

購房政策南針對本市及非本市戶籍的購房者,同樣沒有實行限購政策,最低首付20%。公積金政策公積金貸款方面,分區域看,延、建陽兩區單職工最高貸款額度為35萬,雙職工最高貸款額度為45萬,首付20%。其他縣市則分別少5萬額度。外地人按揭買房需要的條件:1、同意用所購住房做抵押擔保。2、借款人的年齡加借款的期限男士不能超過 65 歲、女士不能超過 60 歲。3、具備完全的民事行為的能力,在中國有常住戶...查看更多

(3).2020年南戶口遷入政策條件規定,南買房落戶政策詳細解讀

辦理條件(1)夫妻投靠入(2)父母投靠子女入戶(3)子女投靠父母入戶市(4)隨父(5)離婚人員回原籍入戶(6)已安排在外地就業的大中專畢業生辭(退)職回原籍入戶(7)購房入戶(8)連續暫住七年以上人員(9)外國人、外籍華人、無國籍人、華僑、臺灣居民入籍入戶(10)招生(11)本市生源大、中專學生畢業回遷(12)退學回遷(13)工作調動(14)招工、招聘(15)異地大、中專生畢業分配(16)優秀農民...查看更多

契稅:3240000 * 1.5% = 48600元

說明:房子面積在90米到144米(含144米)的,契稅稅率按1.5%征收;房子面積90米以下(含90米),契稅按房屋總價的1%計算。

交易手續費:120(面積) * 2 = 240元

房屋評估費:3240000(總價) * 0.5% = 16200元

房屋所有權登記費:80元

合計:48600 + 240 + 16200 + 80 = 65120元

假如你購買的二手房是二套房子,或購買的是非普通住宅,契稅是按房屋總價的3%收取,既3240000 * 3% = 97200元。

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