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2025年六安買房交稅項目有哪些,繳費標準和費用計算方法

2024-05-22 17:01:43 大風車考試網

“稅費”只要有交易就會產生,房屋交易也不例外,無論是辦理房產證亦或者房屋過戶手續時都需要繳納,所以,買房稅費如何計算?買房稅費都包括哪些?就會讓購房者產生了疑惑,以下是小編收集的2020年相關信息,僅供參考。

2025年六安買房交稅項目有哪些,繳費標準和費用計算方法

如果你在六安是首套住宅的話,那么面積120米、房價2萬元一的房子需要繳納下列費用:

契稅:2520000 * 1.5% = 37800元

說明:房子面積在90米到144米(含144米)的,契稅稅率按1.5%征收;房子面積90米以下(含90米),契稅按房屋總價的1%計算。

工本費:5元

維修基金:120(面積) * 100 = 12000元

說明:維修基金一般按買房款2%-3%的占比或是每方米100至200元的標準交納至物業所在位置的房地產主觀部門指定的商業銀行,此文以每方米100元估算為例

權屬登記費:80元

稅費總價:37800 + 5 + 12000 + 80 = 49885元

如果是二套房,繳納費用與首套住宅基本相同,區別就是房子面積在90米以上(不含90米)的話,契稅按2%征收,既2520000 * 2% = 50400元。

二手房要交什么稅?

如果你買的是首套住宅,且賣家房子為滿五唯一的,那么120米,總價252.0萬元的房子,買賣方需要繳納的稅費有:

賣方承擔費用:

增值稅(滿五唯一):免稅

個稅:2520000 * 1% = 25200元,或房子交易利潤部分(差額)的20%

買方費用:

契稅:2520000 * 1.5% = 37800元

說明:房子面積在90米到144米(含144米)的,契稅稅率按1.5%征收;房子面積90米以下(含90米),契稅按房屋總價的1%計算。

交易手續費:120(面積) * 2 = 240元

1、2021年六安人才補貼最新政策及人才落戶買房補貼細則

買房子大家都非常的熟悉,因為現在是買房的最好時期,很多人都想購買,那么,不管要在外地購買還是要在本地購買,我們都必須要了解其中的政策,所以大家可以先看一下,六安人才購房的新政都有什么,然后,還要清楚購房補貼都有什么,一般的話它都是有補貼的。以下是小編收集的相關信息,僅供參考。日,六安市委市政府正式印發《進一步吸引高校畢業生等人才在六安就業創業支持重點產業發展若干政策》(以下簡稱“若干政策”)�!�...查看更多

2、六安最新限購政策2021解讀,六安買房限購政策

六安購房政策變化三:二套房最多貸60萬新政此次也同時調整了首付款比例。首付款方面,根據規定,借款申請人購買經濟適用住房的,首付款比例不低于購房總價的20%;購買經濟適用住房之外的首套住房的,首付款比例不低于購房總價的30%;購買二套住房的,首付款比例不低于購房總價的60%。借款申請人購買存量房屋的,購房總價以房屋評估值和購房合同總價兩者中較低者為準。貸款額度方面,首套住房貸款最高額度為120萬元,...查看更多

3、2020年六安戶口遷入政策條件規定,六安買房落戶政策詳細解讀

2017年六安戶口遷入政策條件規定,六安買房落戶政策詳細解讀辦理市內戶口遷出,遷戶口需要什么證件?應持下列證明證件到其戶口所在地派出所辦理:(1)遷出人的居民戶口簿;(2)農業人口遷出要有遷入地鄉鎮政府和村委會同意入戶的證明。如何辦理遷往外省市戶口辦理遷往外省市戶口,遷戶口需要什么證件?應持下列證明證件到其戶口所在地派出所辦理:(1)遷出人的居民戶口簿及居民身份證;(2)外省市公安機關開具的戶口準...查看更多

房屋評估費:2520000(總價) * 0.5% = 12600元

房屋所有權登記費:80元

合計:37800 + 240 + 12600 + 80 = 50720元

如果你買的二手房是二套房子,或是買的是非普通住宅,契稅是按房屋總價的3%收取,既2520000 * 3% = 75600元。

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