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2025年阜陽買房交稅項目有哪些,繳費標準和費用計算方法

2024-05-23 19:39:55 大風車考試網

“稅費”只要有交易就會產生,房屋交易也不例外,無論是辦理房產證亦或者房屋過戶手續時都需要繳納,所以,買房稅費如何計算?買房稅費都包括哪些?就會讓購房者產生了疑惑,以下是小編收集的相關信息,僅供參考。

2025年阜陽買房交稅項目有哪些,繳費標準和費用計算方法

新房要交哪些稅?

要是你在阜陽是首套房產的話,那么面積130米、房價2萬元一的住宅需要繳納下列費用:

契稅:3770000 * 1.5% = 56550元

說明:住宅面積在90米到144米(含144米)的,契稅稅率按1.5%征收;住宅面積90米以下(含90米),契稅按房屋總價的1%計算。

工本費:5元

維修基金:130(面積) * 100 = 13000元

說明:維修基金一般按買房款2%-3%的比例或者每米100至200元的標準繳納至物業所在地的房地產主觀部門指定的商業銀行,此文以每米100元計算為例

權屬登記費:80元

稅費總價:56550 + 5 + 13000 + 80 = 69635元

要是是二套房,繳納費用與首套房產大致相同,區別就是住宅面積在90米以上(不含90米)的話,契稅按2%征收,既3770000 * 2% = 75400元。

二手房要交哪些稅?

要是你選購的是首套房產,且賣家住宅為滿五唯一的,那么130米,總價377.0萬元的住宅,買賣雙方需要繳納的稅費有:

賣方承擔費用:

增值稅(滿五唯一):免稅

個稅:3770000 * 1% = 37700元,或住宅買賣利潤部分(差額)的20%

買方費用:

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契稅:3770000 * 1.5% = 56550元

說明:住宅面積在90米到144米(含144米)的,契稅稅率按1.5%征收;住宅面積90米以下(含90米),契稅按房屋總價的1%計算。

交易手續費:130(面積) * 2 = 260元

房屋評估費:3770000(總價) * 0.5% = 18850元

房屋所有權登記費:80元

合計:56550 + 260 + 18850 + 80 = 75740元

要是你選購的二手房是二套住宅,或者選購的是非普通住宅,契稅是按房屋總價的3%收取,既3770000 * 3% = 113100元。

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