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2025年宿州買房交稅項目有哪些,繳費標準和費用計算方法

2024-05-21 23:49:06 大風(fēng)車考試網(wǎng)

“稅費”只要有交易就會產(chǎn)生,房屋交易也不例外,無論是辦理房產(chǎn)證亦或者房屋過戶手續(xù)時都需要繳納,所以,買房稅費如何計算?買房稅費都包括哪些?就會讓購房者產(chǎn)生了疑惑,以下是小編收集的2020年相關(guān)信息,僅供參考。

2025年宿州買房交稅項目有哪些,繳費標準和費用計算方法

新房要交什么稅?

要是你在宿州是首套住宅的話,那么總價80萬元的住宅需要繳納以下費用:

契稅:800000 * 1% = 8000元

說明:住宅面積90米以下(含90米),契稅按房屋總價的1%計算;住宅面積在90米到144米(含144米)的,契稅稅率按1.5%征收。

工本費:5元

維修基金:800000(總價) * 2% = 16000元

說明:維修基金一般按買房款2%-3%的占比或者每米100至200元的標準繳納至物業(yè)所在位置的房地產(chǎn)主觀部門指定的商業(yè)銀行,此文以2%估算為例

權(quán)屬登記費:80元

稅費總價:8000 + 5 + 16000 + 80 = 24085元

要是是二套房,繳納費用與首套住宅基本相同。

二手房要交什么稅?

要是你購買的是首套住宅,且賣家住宅為滿五唯一的,那么50米,總價80.0萬元的住宅,甲乙雙方需要繳納的稅費有:

賣方承擔(dān)費用:

增值稅(滿五唯一):免稅

個稅:800000 * 1% = 8000元,或住宅買賣利潤部分(差額)的20%

買方費用:

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契稅:800000 * 1% = 8000元

說明:住宅面積90米以下(含90米),契稅按房屋總價的1%計算;住宅面積在90米到144米(含144米)的,契稅稅率按1.5%征收。

交易手續(xù)費:50(面積) * 2 = 100元

房屋評估費:800000(總價) * 0.5% = 4000元

房屋所有權(quán)登記費:80元

合計:8000 + 100 + 4000 + 80 = 12180元

要是你購買的二手房是二套住宅,或者購買的是非普通住宅,契稅是按房屋總價的3%收取,既800000 * 3% = 24000元。

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