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宿州最新限購政策2025解讀,宿州買房限購政策

2024-05-24 08:51:05 大風車考試網

宿州限購未啟 購房政策相對寬松

公積金貸款部分收緊

不過對于一些已經開啟限購的城市,宿城的購房政策相對寬松,購買新建商品房首次申請貸款的,首付比例保持不變(首付比例不低于20%;二套房首付比例不低于30%),但公積金貸款額度將在4月份開始收緊,并停止受理住房公積金裝修業務,暫停受理“商轉公”業務。

據宿州市公積金中心工作人員透露,預計從4月中旬開始,公積金一方最高貸款額度上限為30萬元(原可貸35萬),夫妻雙方最高貸款額度上限為50萬元(原可貸45萬)。二次申請公積金貸款的,執行中國人民銀行規定的貸款利率。

信貸折扣維持9折水 收緊可能性小

從部分商業銀行信貸部門了解到,當前政府或上級機構并沒有下發關于調整住房貸款的松緊度的政策。給出的利率折扣目前沒有太大變化,仍維持在9折左右。

業內人士表示,作為四五線城市來說,宿州樓市庫存量不算大,銷售也較為活躍,但還達不到需要像一二線城市一樣采取嚴格的限購手段。因此在銀行信貸方面,政策縮緊的可能性較小。

宿州買房貸款政策

(1)4月10日宿州公積金新政出臺首套房首付20%、二套房首付30%等

初次使用公積金貸款購房首付比例最低降至兩成,二套房首付比例降低到三成,同時提高個貸額度上限至45萬元,并放寬“商轉貸”條件和貸款年限。

(2)5月29日補充公積金貸款額度允許申請貸款剩余房款的90%

會議審議并同意追加補充公積金貸款額度,即職工購買普通商品住房144方米以下的(包括期房、現房),首套房首付20%、二套房首付30%后,允許申請貸款剩余房款的90%。會議審議通過了《宿州市個體工商戶及其雇傭人員、自有職業者等個人繳存住房公積金暫行辦法(征求意見稿)》。

(3)6月公積金貸款政策再放寬單人最高可貸45萬元

進入6月,市民買房又迎來一大利好。為進一步滿足職工改善自住性購房需求,該中心再一次放寬公積金貸款政策,過去夫妻雙方共同申請,最高可貸公積金45萬元,現在夫妻雙方任一人申請即可享受該額度。

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