一、內江公積金貸款額度最新政策

2024年內江的公積金貸款的政策還未公布，以下仍是沿用往年的相關政策　

《通知》指出，內江繳存職工家庭購買自住住房，個人申請住房公積金貸款額度提高到40萬，夫妻雙方共同申請最高貸款額度提高到60萬;且在本市行政區域范圍內繳存住房公積金的繳存職工，在申請住房公積金貸款時，取消第三方擔保，只需提供所購住房做抵押。申請人及配偶個人征信記錄有嚴重不良記錄的，中心不予放貸。 《通知》指出，將取消住房公積金貸款保險、公證、新房評估和強制性機構擔保等收費項目，實現“零收費”;申請住房公積金貸款不再要求借款人提供戶籍所在地房地產管理部門出具的查房證明。 同時《通知》明確，繳存職工家庭使用住房公積金貸款購買首套普通自住房，最低首付款比例為20%;對擁有1套住房并已結清相應購房貸款的繳存職工家庭，為改善居住條件再次申請住房公積金貸款購買普通自住房，最低首付款比例為30%，執行首套房政策;對擁有1套住房并正在償還相應購房貸款的繳存職工家庭，為改善居住條件再次申請住房公積金貸款購買普通自住房，最低首付款比例為50%，執行二套房貸款利率;對擁有2套及以上住房并正在償還相應購房貸款的繳存職工家庭不再發放住房公積金貸款。

二、公積金貸款申請條件

1、申請人須連續正常繳存住房公積金6個月以上且個人住房公積金賬戶處于正常繳存狀態，留存不少于6個月的繳存余額，補繳、躉繳等形式不視為連續繳存。

2、有穩定的經濟收入和按期償還貸款本息的能力，且具有完全民事行為能力。通常情況下，申請人的月均收入應當大于或等于月還款額的兩倍。

3、有規定期限內購買、建造、翻建或大修自有產權住房且房屋用途為住宅，按照《購房合同》或不動產權證書確定。

4、申請人及其配偶兩年內在住房公積金管理中心及中國人民銀行征信系統沒有不良信用記錄

5、職工家庭成員的住房套數和住房公積金貸款次數符合“認房認貸”的條件。“認房”即臺州市行政區域內的住房套數，“認貸”即住房公積金貸款次數。

6、有住房公積金管理中心認可的住房作為抵押。

7、已辦理商業性個人住房貸款申請轉住房公積金貸款的，應符合住房公積金貸款條件及相關規定。

8、已支付不低于規定比例的首期付款，如職工需同時申請組合貸款的，根據公積金中心和銀行的首付比例高者為準。

三、內江公積金的貸款額度計算公式

公積金貸款額度的計算，要根據還貸能力、房價成數、住房公積金賬戶余額來確定，算出的小值就是借款人高可貸數額。計算方法如下：

（１）按照還貸能力計算的內江首套房公積金貸款額度：［（借款人月工資總額＋借款人所在單位住房公積金月繳存額）×還貸能力系數－借款人現有貸款月應還款總額］×貸款期限（月）。

（２）按使用配偶額度計算的內江首套房公積金貸款額度：［（夫妻雙方月工資總額＋夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額）×還貸能力系數－夫妻雙方現有貸款月應還款總額］×貸款期限（月）。其中還貸能力系數為４０％月工資總額＝公積金月繳額÷（單位繳存比例＋個人繳存比例）。

（３）按照房屋價格計算的公積金貸款額度：計算公式為：貸款額度＝房屋價格×貸款成數

四、內江首套房公積金貸款能貸多久

１、購買內江商品房、限價商品房、定向銷售（安置）經濟適用住房的，貸款期限不得超過３０年購買內江私產住房的，不得超過２０年購買內江公有現住房產權或建造、翻建、大修自有住房的，不得超過１０年。

２、借款人年齡與貸款期限之和不得超過法定退休年齡后５年。法定退休年齡一般按照女性５５歲、男性 ６０歲計算國家另有規定的，退休年齡按其規定執行但高不得超過６５周歲。

３、公積金貸款人長貸款期限不得超過上述兩種方法計算的低值。