“稅費”只要有交易就會產生，房屋交易也不例外，無論是辦理房產證亦或者房屋過戶手續時都需要繳納，所以，買房稅費如何計算？買房稅費都包括哪些？就會讓購房者產生了疑惑，以下是小編收集的相關信息，僅供參考。

一、買房交稅涉及到的項目有哪些

(一)買商品房需要交的稅：

1、契稅，購房總價的3-5%(不同的省市自治區稅率不同)，普通商品住宅減半，即1。5-2。5%。

2、印花稅，購房總價的0。05%

(二)基金：

1、房屋維修基金，購房總價的2-3%，大多數地方是2%

2、副食品價格調節基金，2元、方米，有些地方不用

(三)規費

1、交易費 ，購房總價的0。5% 買賣雙方各交0。25%，(住宅3元、方米，由開發商交，購房者不用交)

2、《房屋所有權證》工本費 ， 各地不一樣，但是都不超過100元

3、《土地使用權證》工本費， 各地不一樣，但是都不超過100元

(四)如果按揭，還要發生以下費用

1、評估費，購房總價的0。2-0。5%

2、保險費 ，購房總價乘以貸款年限乘以0。1%乘以50%

3、公證費，貸款額乘以0。03% 4、抵押登記費，100元

二、房屋交易稅費怎么交

(1)契稅

根據國家契稅條例的規定，房屋買賣要向國家交納契稅，征收的標準是按房屋買賣成交價的3%~5%收取，全部由買方負擔。

(2)印花稅

對房屋買賣雙方要繳納印花稅，印花稅要貼在房屋買賣契約正本上，按照房屋買賣成交價的0。3‰交納。

(3)營業稅

在中華人民共和國境內，轉讓土地使用權、銷售不動產的單位和個人，為營業稅的納稅義務人，應納稅額為轉讓土地使用權、銷售不動產及其他附著物營業額的5%。

(4)城市維護建設稅

（一）.2021年吳忠人才補貼最新政策及人才落戶買房補貼細則

（二）.吳忠最新限購政策2021解讀,吳忠買房限購政策

繳納增值稅、營業稅的單位和個人，是城市維護建設稅的納稅義務人。它以納稅人實際繳納的增值稅、營業稅額為計稅依據，分別與增值稅、營業稅同時交納。納稅人所在地在市區的，稅率為營業稅稅額的7%;

納稅人所在地在縣城鎮的，稅率為5%;

納稅人所在地不在市區、縣城、鎮的，稅率為1%。

(5)教育費附加

這是國家為發展教育事業、籌集教育經費而征收的一種附加費，依營業稅額為計費依據，稅率為3%。

因為買房之后需要辦理過戶手續，在這個過程中才會涉及到稅費的交納問題，如果購買的屬于小產權房，本身就無法辦理國家統一的房產證，則這個時候就沒有過戶的必要，那么當事人也就不用支付這個費用了。要是你在這方面還有疑問的話，可以直接來電咨詢我們的專業律師。