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2025年嘉峪關(guān)買房交稅項(xiàng)目有哪些,繳費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和費(fèi)用計(jì)算方法

2024-05-31 07:51:59 大風(fēng)車考試網(wǎng)

“稅費(fèi)”只要有交易就會(huì)產(chǎn)生,房屋交易也不例外,無(wú)論是辦理房產(chǎn)證亦或者房屋過戶手續(xù)時(shí)都需要繳納,所以,買房稅費(fèi)如何計(jì)算?買房稅費(fèi)都包括哪些?就會(huì)讓購(gòu)房者產(chǎn)生了疑惑,以下是小編收集的相關(guān)信息,僅供參考。

2025年嘉峪關(guān)買房交稅項(xiàng)目有哪些,繳費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和費(fèi)用計(jì)算方法

新房要交什么稅?

要是你在嘉峪關(guān)是首套住宅的話,那么總價(jià)104萬(wàn)元的住宅需要繳納下列費(fèi)用:

契稅:1040000 * 1.5% = 15600元

說(shuō)明:住宅面積在90米到144米(含144米)的,契稅稅率按1.5%征收;住宅面積90米以下(含90米),契稅按房屋總價(jià)的1%計(jì)算。

工本費(fèi):5元

維修基金:130(面積) * 100 = 13000元

說(shuō)明:維修基金通常按買房款2%-3%的比例或是每方米100至200元的標(biāo)準(zhǔn)交納至物業(yè)所在位置的房地產(chǎn)主觀部門指定的商業(yè)銀行,此文以每方米100元測(cè)算為例

權(quán)屬登記費(fèi):80元

稅費(fèi)總價(jià):15600 + 5 + 13000 + 80 = 28685元

要是是二套房,繳納費(fèi)用與首套住宅大致相同,區(qū)別就是住宅面積在90米以上(不含90米)的話,契稅按2%征收,既1040000 * 2% = 20800元。

二手房要交什么稅?

要是你購(gòu)買的是首套住宅,且賣家住宅為滿五唯一的,那么130米,總價(jià)104.0萬(wàn)元的住宅,買賣雙方需要繳納的稅費(fèi)有:

賣方承擔(dān)費(fèi)用:

增值稅(滿五唯一):免稅

個(gè)稅:1040000 * 1% = 10400元,或住宅買賣利潤(rùn)部分(差額)的20%

買方費(fèi)用:

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契稅:1040000 * 1.5% = 15600元

說(shuō)明:住宅面積在90米到144米(含144米)的,契稅稅率按1.5%征收;住宅面積90米以下(含90米),契稅按房屋總價(jià)的1%計(jì)算。

交易手續(xù)費(fèi):130(面積) * 2 = 260元

房屋評(píng)估費(fèi):1040000(總價(jià)) * 0.5% = 5200元

房屋所有權(quán)登記費(fèi):80元

合計(jì):15600 + 260 + 5200 + 80 = 21140元

要是你購(gòu)買的二手房是二套住宅,或是購(gòu)買的是非普通住宅,契稅是按房屋總價(jià)的3%收取,既1040000 * 3% = 31200元。

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