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2025年西安買房交稅項目有哪些,繳費標準和費用計算方法

2024-06-04 01:48:35 大風車考試網

“稅費”只要有交易就會產生,房屋交易也不例外,無論是辦理房產證亦或者房屋過戶手續時都需要繳納,所以,買房稅費如何計算?買房稅費都包括哪些?就會讓購房者產生了疑惑,以下是小編收集的相關信息,僅供參考。

2025年西安買房交稅項目有哪些,繳費標準和費用計算方法

1、契稅

契稅法規定3%-5%

根據地區不同,當地優惠政策不同,西安當地執行的優惠政策為

住宅類契稅:

首套住房

90?以下按成交價1%計算

90?-144?按成交價1.5%計算

144?以上按成交價3%計算

二套住房

90?-144?按成交價2%計算

非住宅類按3%計算

2、維修基金

多層住宅:7層以下,不配備電梯的60元/方米;

多層住宅:配備電梯的90元/方米;

小高層、高層住宅:7層以上,含7層145元/方米。

3、印花稅:成交價0.05%

4、《房屋所有權證》工本費以及其他費用,總體下來2000左右。

除了以上稅費之外根據房子情況還可能存在以下稅費情況

增值稅=購房總價/1.05*5.6%

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個稅=總房款1%或者現成交價-原購買價*20%

如果按揭,還有以下費用,具體標準看銀行以及代辦公司

1、評估費 2、保險費 3、公證費 4、抵押登記費 5、擔保費

注:擔保費一般為擔保住房貸款,費率一般為貸款額的3%

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