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2025年貴州買房交稅項目有哪些,繳費標準和費用計算方法

2024-05-30 15:38:32 大風車考試網(wǎng)

“稅費”只要有交易就會產(chǎn)生,房屋交易也不例外,無論是辦理房產(chǎn)證亦或者房屋過戶手續(xù)時都需要繳納,所以,買房稅費如何計算?買房稅費都包括哪些?就會讓購房者產(chǎn)生了疑惑,以下是小編收集的相關信息,僅供參考。

2025年貴州買房交稅項目有哪些,繳費標準和費用計算方法

一、買房交稅涉及到的項目有哪些

(一)買商品房需要交的稅:

1、契稅,購房總價的3-5%(不同的省市自治區(qū)稅率不同),普通商品住宅減半,即1。5-2。5%。

2、印花稅,購房總價的0。05%

(二)基金:

1、房屋維修基金,購房總價的2-3%,大多數(shù)地方是2%

2、副食品價格調節(jié)基金,2元、方米,有些地方不用

(三)規(guī)費

1、交易費 ,購房總價的0。5% 買賣雙方各交0。25%,(住宅3元、方米,由開發(fā)商交,購房者不用交)

2、《房屋所有權證》工本費 , 各地不一樣,但是都不超過100元

3、《土地使用權證》工本費, 各地不一樣,但是都不超過100元

(四)如果按揭,還要發(fā)生以下費用

1、評估費,購房總價的0。2-0。5%

2、保險費 ,購房總價乘以貸款年限乘以0。1%乘以50%

3、公證費,貸款額乘以0。03% 4、抵押登記費,100元

二、房屋交易稅費怎么交

(1)契稅

根據(jù)國家契稅條例的規(guī)定,房屋買賣要向國家交納契稅,征收的標準是按房屋買賣成交價的3%~5%收取,全部由買方負擔。

(2)印花稅

對房屋買賣雙方要繳納印花稅,印花稅要貼在房屋買賣契約正本上,按照房屋買賣成交價的0。3‰交納。

(3)營業(yè)稅

在中華人民共和國境內,轉讓土地使用權、銷售不動產(chǎn)的單位和個人,為營業(yè)稅的納稅義務人,應納稅額為轉讓土地使用權、銷售不動產(chǎn)及其他附著物營業(yè)額的5%。

(4)城市維護建設稅

繳納增值稅、營業(yè)稅的單位和個人,是城市維護建設稅的納稅義務人。它以納稅人實際繳納的增值稅、營業(yè)稅額為計稅依據(jù),分別與增值稅、營業(yè)稅同時交納。納稅人所在地在市區(qū)的,稅率為營業(yè)稅稅額的7%;

納稅人所在地在縣城鎮(zhèn)的,稅率為5%;

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(三)、2021年最新貴州買房公積金貸款額度規(guī)定

(四)、2019年貴州省買房政策,貴州省最新買房落戶新政詳細解讀

納稅人所在地不在市區(qū)、縣城、鎮(zhèn)的,稅率為1%。

(5)教育費附加

這是國家為發(fā)展教育事業(yè)、籌集教育經(jīng)費而征收的一種附加費,依營業(yè)稅額為計費依據(jù),稅率為3%。

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