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2025年漢中買房交稅項(xiàng)目有哪些,繳費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和費(fèi)用計(jì)算方法

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“稅費(fèi)”只要有交易就會(huì)產(chǎn)生,房屋交易也不例外,無論是辦理房產(chǎn)證亦或者房屋過戶手續(xù)時(shí)都需要繳納,所以,買房稅費(fèi)如何計(jì)算?買房稅費(fèi)都包括哪些?就會(huì)讓購房者產(chǎn)生了疑惑,以下是小編收集的相關(guān)信息,僅供參考。

2025年漢中買房交稅項(xiàng)目有哪些,繳費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和費(fèi)用計(jì)算方法

新房要交哪些稅?

假如你在漢中是首套房的話,那么面積120米、房?jī)r(jià)2萬元一的房屋需要繳納以下費(fèi)用:

契稅:2520000 * 1.5% = 37800元

說明:房屋面積在90米到144米(含144米)的,契稅稅率按1.5%征收;房屋面積90米以下(含90米),契稅按房屋總價(jià)的1%計(jì)算。

工本費(fèi):5元

維修基金:120(面積) * 100 = 12000元

說明:維修基金一般按買房款2%-3%的比例或是每米100至200元的標(biāo)準(zhǔn)交納至物業(yè)所在地的房地產(chǎn)主觀部門指定的商業(yè)銀行,此文以每米100元計(jì)算為例

權(quán)屬登記費(fèi):80元

稅費(fèi)總價(jià):37800 + 5 + 12000 + 80 = 49885元

假如是二套房,繳納費(fèi)用與首套房大致相同,區(qū)別就是房屋面積在90米以上(不含90米)的話,契稅按2%征收,既2520000 * 2% = 50400元。

二手房要交哪些稅?

假如你選購的是首套房,且賣家房屋為滿五唯一的,那么120米,總價(jià)252.0萬元的房屋,甲乙雙方需要繳納的稅費(fèi)有:

賣方承擔(dān)費(fèi)用:

增值稅(滿五唯一):免稅

個(gè)稅:2520000 * 1% = 25200元,或房屋買賣利潤部分(差額)的20%

買方費(fèi)用:

契稅:2520000 * 1.5% = 37800元

說明:房屋面積在90米到144米(含144米)的,契稅稅率按1.5%征收;房屋面積90米以下(含90米),契稅按房屋總價(jià)的1%計(jì)算。

交易手續(xù)費(fèi):120(面積) * 2 = 240元

(1).2021年漢中人才補(bǔ)貼最新政策及人才落戶買房補(bǔ)貼細(xì)則

(2).漢中最新限購政策2021解讀,漢中買房限購政策

房屋評(píng)估費(fèi):2520000(總價(jià)) * 0.5% = 12600元

房屋所有權(quán)登記費(fèi):80元

合計(jì):37800 + 240 + 12600 + 80 = 50720元

假如你選購的二手房是二套房屋,或是選購的是非普通住宅,契稅是按房屋總價(jià)的3%收取,既2520000 * 3% = 75600元。

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