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2025年咸陽買房交稅項目有哪些,繳費標準和費用計算方法

2024-05-29 19:26:20 大風車考試網(wǎng)

“稅費”只要有交易就會產(chǎn)生,房屋交易也不例外,無論是辦理房產(chǎn)證亦或者房屋過戶手續(xù)時都需要繳納,所以,買房稅費如何計算?買房稅費都包括哪些?就會讓購房者產(chǎn)生了疑惑,以下是小編收集的相關(guān)信息,僅供參考。

2025年咸陽買房交稅項目有哪些,繳費標準和費用計算方法

新房要交什么稅?

假如你在咸陽是首套房的話,那么總價80萬元的住宅需要繳納下列費用:

契稅:800000 * 1.5% = 12000元

說明:住宅面積在90米到144米(含144米)的,契稅稅率按1.5%征收;住宅面積90米以下(含90米),契稅按房屋總價的1%計算。

工本費:5元

維修基金:100(面積) * 100 = 10000元

說明:維修基金通常按買房款2%-3%的占比或者每方米100至200元的標準繳納至物業(yè)所在城市的房地產(chǎn)主觀部門指定的商業(yè)銀行,此文以每方米100元估算為例

權(quán)屬登記費:80元

稅費總價:12000 + 5 + 10000 + 80 = 22085元

假如是二套房,繳納費用與首套房大致相同,區(qū)別就是住宅面積在90米以上(不含90米)的話,契稅按2%征收,既800000 * 2% = 16000元。

二手房要交什么稅?

假如你購買的是首套房,且賣家住宅為滿五唯一的,那么100米,總價80.0萬元的住宅,甲乙雙方需要繳納的稅費有:

賣方承擔費用:

增值稅(滿五唯一):免稅

個稅:800000 * 1% = 8000元,或住宅交易利潤部分(差額)的20%

買方費用:

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契稅:800000 * 1.5% = 12000元

說明:住宅面積在90米到144米(含144米)的,契稅稅率按1.5%征收;住宅面積90米以下(含90米),契稅按房屋總價的1%計算。

交易手續(xù)費:100(面積) * 2 = 200元

房屋評估費:800000(總價) * 0.5% = 4000元

房屋所有權(quán)登記費:80元

合計:12000 + 200 + 4000 + 80 = 16280元

假如你購買的二手房是二套住宅,或者購買的是非普通住宅,契稅是按房屋總價的3%收取,既800000 * 3% = 24000元。

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