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2025年銀川買房交稅項目有哪些,繳費標準和費用計算方法

2024-05-26 17:34:36 大風車考試網

“稅費”只要有交易就會產生,房屋交易也不例外,無論是辦理房產證亦或者房屋過戶手續時都需要繳納,所以,買房稅費如何計算?買房稅費都包括哪些?就會讓購房者產生了疑惑,以下是小編收集2020年的相關信息,僅供參考。

2025年銀川買房交稅項目有哪些,繳費標準和費用計算方法

新房要交哪些稅?

如果你在銀川是首套房的話,那么總價156萬元的房屋需要繳納以下費用:

契稅:1560000 * 1.5% = 23400元

說明:房屋面積在90米到144米(含144米)的,契稅稅率按1.5%征收;房屋面積90米以下(含90米),契稅按房屋總價的1%計算。

工本費:5元

維修基金:120(面積) * 100 = 12000元

說明:維修基金通常按買房款2%-3%的占比或每米100至200元的標準繳納至物業所在區域的房地產主觀部門指定的商業銀行,此文以每米100元估算為例

權屬登記費:80元

稅費總價:23400 + 5 + 12000 + 80 = 35485元

如果是二套房,繳納費用與首套房基本一致,區別就是房屋面積在90米以上(不含90米)的話,契稅按2%征收,既1560000 * 2% = 31200元。

二手房要交哪些稅?

如果你購買的是首套房,且賣家房屋為滿五唯一的,那么120米,總價156.0萬元的房屋,買賣方需要繳納的稅費有:

賣方承擔費用:

增值稅(滿五唯一):免稅

個稅:1560000 * 1% = 15600元,或房屋買賣利潤部分(差額)的20%

買方費用:

契稅:1560000 * 1.5% = 23400元

說明:房屋面積在90米到144米(含144米)的,契稅稅率按1.5%征收;房屋面積90米以下(含90米),契稅按房屋總價的1%計算。

交易手續費:120(面積) * 2 = 240元

(一)、2021年銀川人才補貼最新政策及人才落戶買房補貼細則

(二)、銀川最新限購政策2021解讀,銀川買房限購政策

房屋評估費:1560000(總價) * 0.5% = 7800元

房屋所有權登記費:80元

合計:23400 + 240 + 7800 + 80 = 31520元

如果你購買的二手房是二套房屋,或購買的是非普通住宅,契稅是按房屋總價的3%收取,既1560000 * 3% = 46800元。

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