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2025年石嘴山買房交稅項目有哪些,繳費標準和費用計算方法

2024-06-01 04:37:23 大風車考試網

“稅費”只要有交易就會產生,房屋交易也不例外,無論是辦理房產證亦或者房屋過戶手續時都需要繳納,所以,買房稅費如何計算?買房稅費都包括哪些?就會讓購房者產生了疑惑,以下是小編收集的2020年相關信息,僅供參考。

2025年石嘴山買房交稅項目有哪些,繳費標準和費用計算方法

新房要交什么稅?

要是你在石嘴山是首套住宅的話,那么面積100米、房價2萬元一的住房需要繳納以下費用:

契稅:2800000 * 1.5% = 42000元

說明:住房面積在90米到144米(含144米)的,契稅稅率按1.5%征收;住房面積90米以下(含90米),契稅按房屋總價的1%計算。

工本費:5元

維修基金:100(面積) * 100 = 10000元

說明:維修基金一般按購房款2%-3%的占比或每米100至200元的標準繳納至物業所在地的房地產主觀部門指定的商業銀行,此文以每米100元計算為例

權屬登記費:80元

稅費總價:42000 + 5 + 10000 + 80 = 52085元

要是是二套房,繳納費用與首套住宅基本一致,區別就是住房面積在90米以上(不含90米)的話,契稅按2%征收,既2800000 * 2% = 56000元。

二手房要交什么稅?

要是你買的是首套住宅,且賣家住房為滿五唯一的,那么100米,總價280.0萬元的住房,買賣方需要繳納的稅費有:

賣方承擔費用:

增值稅(滿五唯一):免稅

個稅:2800000 * 1% = 28000元,或住房交易利潤部分(差額)的20%

買方費用:

契稅:2800000 * 1.5% = 42000元

說明:住房面積在90米到144米(含144米)的,契稅稅率按1.5%征收;住房面積90米以下(含90米),契稅按房屋總價的1%計算。

交易手續費:100(面積) * 2 = 200元

房屋評估費:2800000(總價) * 0.5% = 14000元

房屋所有權登記費:80元

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合計:42000 + 200 + 14000 + 80 = 56280元

要是你買的二手房是二套住房,或買的是非普通住宅,契稅是按房屋總價的3%收取,既2800000 * 3% = 84000元。

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