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益陽公積金貸款政策2025年最新貸款額度計算方法

2024-06-16 02:23:57 大風(fēng)車考試網(wǎng)

益陽公積金貸款額度=[(借款人月工資總額+借款人所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數(shù)-借款人現(xiàn)有貸款月應(yīng)還款總額]×貸款期限(月)。以下是小編收集整理的關(guān)于益陽公積金的貸款額度及計算方法,供大家參考。

益陽公積金貸款政策2025年最新貸款額度計算方法

一、益陽公積金貸款額度最新政策

住房公積金最高貸款額度由35萬元調(diào)整為45萬元,純公積金貸款比例由不高于房價的70%提高至不高于房價的80%,提供住房公積金貸款的房屋面積限制由180方米放款到200方米,調(diào)整家庭貸款次數(shù)認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn),只算公積金貸款次數(shù),個人住房商業(yè)貸款記錄不計入。

出臺《關(guān)于實施多子女家庭住房公積金支持政策的通知》,多子女家庭的住房公積金最高貸款額度較一般家庭提升10萬元,租房提取限額按規(guī)定額度標(biāo)準(zhǔn)上浮50%,進(jìn)一步加大了對多子女家庭租房和貸款購房的支持力度。

二、公積金貸款申請條件

1、申請人須連續(xù)正常繳存住房公積金6個月以上且個人住房公積金賬戶處于正常繳存狀態(tài),留存不少于6個月的繳存余額,補繳、躉繳等形式不視為連續(xù)繳存。

2、有穩(wěn)定的經(jīng)濟收入和按期償還貸款本息的能力,且具有完全民事行為能力。通常情況下,申請人的月均收入應(yīng)當(dāng)大于或等于月還款額的兩倍。

3、有規(guī)定期限內(nèi)購買、建造、翻建或大修自有產(chǎn)權(quán)住房且房屋用途為住宅,按照《購房合同》或不動產(chǎn)權(quán)證書確定。

4、申請人及其配偶兩年內(nèi)在住房公積金管理中心及中國人民銀行征信系統(tǒng)沒有不良信用記錄

5、職工家庭成員的住房套數(shù)和住房公積金貸款次數(shù)符合“認(rèn)房認(rèn)貸”的條件。“認(rèn)房”即臺州市行政區(qū)域內(nèi)的住房套數(shù),“認(rèn)貸”即住房公積金貸款次數(shù)。

6、有住房公積金管理中心認(rèn)可的住房作為抵押。

7、已辦理商業(yè)性個人住房貸款申請轉(zhuǎn)住房公積金貸款的,應(yīng)符合住房公積金貸款條件及相關(guān)規(guī)定。

8、已支付不低于規(guī)定比例的首期付款,如職工需同時申請組合貸款的,根據(jù)公積金中心和銀行的首付比例高者為準(zhǔn)。

三、益陽公積金的貸款額度計算公式

公積金的貸款額度的計算方式:如果按照還貸能力計算,貸款額度為[(借款人月工資總額+借款人所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數(shù)-借款人現(xiàn)有貸款月應(yīng)還款總額]×貸款期限(月);如果按照房屋價格計算,則貸款額度為貸款額度=房屋價格×貸款成數(shù)。

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