湖南公積金貸款政策2025年最新貸款額度計算方法

2024-06-16 01:56:12 大風車考試網

湖南公積金貸款額度=（借款人住房公積金賬戶余額+配偶住房公積金賬戶余額）xN倍數，2023年N=16，以下是小編收集整理的關于湖南公積金的貸款額度及計算方法，供大家參考。

一、湖南公積金貸款額度最新政策

2024年湖南的公積金貸款的政策還未公布，以下仍是沿用往年的相關政策

從2023年2月1日起，省直住房公積金中心個貸倍數由15調整至16，即省直中心繳存職工可貸額度按借款人夫妻雙方住房公積金賬戶余額之和的16倍計算。

此前，省直住房公積金的個貸倍數為15，調整后，最高貸款額度未變，公積金貸款最高貸款額度依舊為70萬元，生育三孩的家庭最高可貸80萬元。

懷化從2023年10月14日起，繳存人住房公積金貸款金額上限由50萬元提高至60萬元；明確我市人才引進新入職人員和大中專及以上畢業生住房公積金貸款政策及多孩家庭的住房公積金貸款政策。

1、申請人須連續正常繳存住房公積金6個月以上且個人住房公積金賬戶處于正常繳存狀態，留存不少于6個月的繳存余額，補繳、躉繳等形式不視為連續繳存。

2、有穩定的經濟收入和按期償還貸款本息的能力，且具有完全民事行為能力。通常情況下，申請人的月均收入應當大于或等于月還款額的兩倍。

3、有規定期限內購買、建造、翻建或大修自有產權住房且房屋用途為住宅，按照《購房合同》或不動產權證書確定。

4、申請人及其配偶兩年內在住房公積金管理中心及中國人民銀行征信系統沒有不良信用記錄

5、職工家庭成員的住房套數和住房公積金貸款次數符合“認房認貸”的條件。“認房”即臺州市行政區域內的住房套數，“認貸”即住房公積金貸款次數。

6、有住房公積金管理中心認可的住房作為抵押。

7、已辦理商業性個人住房貸款申請轉住房公積金貸款的，應符合住房公積金貸款條件及相關規定。

8、已支付不低于規定比例的首期付款，如職工需同時申請組合貸款的，根據公積金中心和銀行的首付比例高者為準。

湖南省直住房公積金貸款職工家庭最高貸款額度為70萬，生育三孩的職工家庭住房公積金最高貸款額度80萬元。貸款額度計算方法如下：

貸款額度=（借款人住房公積金賬戶余額+配偶住房公積金賬戶余額）xN倍數，2023年N=16

N倍數根據上一年度住房公積金個人住房貸款率確定。配偶住房公積金賬戶連續正常繳存6個月以上的，可以合并計算貸款額度;配偶住房公積金賬戶封存或6個月停繳的，其賬戶余額不計入貸款額度測算，繳存基數也不計入家庭月收入。經測算，借款人最高貸款額度低于20萬元的，按20萬元核定。