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2025年咸寧買房交稅項目有哪些,繳費標準和費用計算方法

2024-06-06 01:06:08 大風車考試網

“稅費”只要有交易就會產生,房屋交易也不例外,無論是辦理房產證亦或者房屋過戶手續時都需要繳納,所以,買房稅費如何計算?買房稅費都包括哪些?就會讓購房者產生了疑惑,以下是小編收集的相關信息,僅供參考。

2025年咸寧買房交稅項目有哪些,繳費標準和費用計算方法

假如你在咸寧是首套的話,那么總價110萬元的房子需要繳納下列費用:

契稅:1100000 * 1% = 11000元

說明:房子面積90米以下(含90米),契稅按房屋總價的1%計算;房子面積在90米到144米(含144米)的,契稅稅率按1.5%征收。

工本費:5元

維修基金:1100000(總價) * 2% = 22000元

說明:維修基金一般按買房款2%-3%的占比或是每米100至200元的標準繳納至物業所在位置的房地產主觀部門指定的商業銀行,此文以2%計算為例

權屬登記費:80元

稅費總價:11000 + 5 + 22000 + 80 = 33085元

假如是二套房,繳納費用與首套基本一致。

二手房要交哪些稅?

假如你購買的是首套,且賣家房子為滿五唯一的,那么50米,總價110.0萬元的房子,甲乙雙方需要繳納的稅費有:

賣方承擔費用:

增值稅(滿五唯一):免稅

個稅:1100000 * 1% = 11000元,或房子交易利潤部分(差額)的20%

買方費用:

一.2021年咸寧人才補貼最新政策及人才落戶買房補貼細則

2025年咸寧買房交稅項目有哪些,繳費標準和費用計算方法

二.咸寧最新限購政策2021解讀,咸寧買房限購政策

契稅:1100000 * 1% = 11000元

說明:房子面積90米以下(含90米),契稅按房屋總價的1%計算;房子面積在90米到144米(含144米)的,契稅稅率按1.5%征收。

交易手續費:50(面積) * 2 = 100元

房屋評估費:1100000(總價) * 0.5% = 5500元

房屋所有權登記費:80元

合計:11000 + 100 + 5500 + 80 = 16680元

假如你購買的二手房是二套房子,或是購買的是非普通住宅,契稅是按房屋總價的3%收取,既1100000 * 3% = 33000元。

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