“稅費”只要有交易就會產(chǎn)生，房屋交易也不例外，無論是辦理房產(chǎn)證亦或者房屋過戶手續(xù)時都需要繳納，所以，買房稅費如何計算？買房稅費都包括哪些？就會讓購房者產(chǎn)生了疑惑，以下是小編收集的相關信息，僅供參考。
如果你在十堰是首套房產(chǎn)的話，那么總價195萬元的房子需要繳納下列費用：
契稅：1950000 * 1.5% = 29250元
說明：房子面積在90米到144米（含144米）的，契稅稅率按1.5%征收；房子面積90米以下（含90米），契稅按房屋總價的1%計算。
工本費：5元
維修基金：130（面積） * 100 = 13000元
說明：維修基金通常按購房款2%-3%的比例或每方米100至200元的標準繳納至物業(yè)所在區(qū)域的房地產(chǎn)主觀部門指定的商業(yè)銀行，此文以每方米100元測算為例
權(quán)屬登記費：80元
稅費總價：29250 + 5 + 13000 + 80 = 42335元
如果是二套房，繳納費用與首套房產(chǎn)基本相同，區(qū)別就是房子面積在90米以上（不含90米）的話，契稅按2%征收，既1950000 * 2% = 39000元。
二手房要交什么稅？
如果你選購的是首套房產(chǎn)，且賣家房子為滿五唯一的，那么130米，總價195.0萬元的房子，甲乙雙方需要繳納的稅費有：
賣方承擔費用：
增值稅（滿五唯一）：免稅
個稅：1950000 * 1% = 19500元，或房子買賣利潤部分（差額）的20%
買方費用：
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契稅：1950000 * 1.5% = 29250元
說明：房子面積在90米到144米（含144米）的，契稅稅率按1.5%征收；房子面積90米以下（含90米），契稅按房屋總價的1%計算。
交易手續(xù)費：130（面積） * 2 = 260元
房屋評估費：1950000（總價） * 0.5% = 9750元
房屋所有權(quán)登記費：80元
合計：29250 + 260 + 9750 + 80 = 39340元
如果你選購的二手房是二套房子，或選購的是非普通住宅，契稅是按房屋總價的3%收取，既1950000 * 3% = 58500元。
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