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2025年新鄉買房交稅項目有哪些,繳費標準和費用計算方法

2024-05-22 17:18:21 大風車考試網

“稅費”只要有交易就會產生,房屋交易也不例外,無論是辦理房產證亦或者房屋過戶手續時都需要繳納,所以,買房稅費如何計算?買房稅費都包括哪些?就會讓購房者產生了疑惑,以下是小編收集的相關信息,僅供參考。

2025年新鄉買房交稅項目有哪些,繳費標準和費用計算方法

如果你在新鄉是首套住宅的話,那么總價150萬元的住宅需要繳納以下費用:

契稅:1500000 * 1.5% = 22500元

說明:住宅面積在90米到144米(含144米)的,契稅稅率按1.5%征收;住宅面積90米以下(含90米),契稅按房屋總價的1%計算。

工本費:5元

維修基金:100(面積) * 100 = 10000元

說明:維修基金一般按買房款2%-3%的比例或是每方米100至200元的標準繳納至物業所在城市的房地產主觀部門指定的商業銀行,此文以每方米100元估算為例

權屬登記費:80元

稅費總價:22500 + 5 + 10000 + 80 = 32585元

如果是二套房,繳納費用與首套住宅基本相同,區別就是住宅面積在90米以上(不含90米)的話,契稅按2%征收,既1500000 * 2% = 30000元。

二手房要交哪些稅?

如果你選購的是首套住宅,且賣家住宅為滿五唯一的,那么100米,總價150.0萬元的住宅,甲乙雙方需要繳納的稅費有:

賣方承擔費用:

增值稅(滿五唯一):免稅

個稅:1500000 * 1% = 15000元,或住宅買賣利潤部分(差額)的20%

買方費用:

1、2021年新鄉人才補貼最新政策及人才落戶買房補貼細則

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2、新鄉最新限購政策2021解讀,新鄉買房限購政策

3、 2020年新鄉買房補貼優惠新政策,首套房二套房首付比例規定

契稅:1500000 * 1.5% = 22500元

說明:住宅面積在90米到144米(含144米)的,契稅稅率按1.5%征收;住宅面積90米以下(含90米),契稅按房屋總價的1%計算。

交易手續費:100(面積) * 2 = 200元

房屋評估費:1500000(總價) * 0.5% = 7500元

房屋所有權登記費:80元

合計:22500 + 200 + 7500 + 80 = 30280元

如果你選購的二手房是二套住宅,或是選購的是非普通住宅,契稅是按房屋總價的3%收取,既1500000 * 3% = 45000元。

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