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2025年商丘買房交稅項目有哪些,繳費標準和費用計算方法

2024-05-23 14:48:20 大風車考試網

“稅費”只要有交易就會產生,房屋交易也不例外,無論是辦理房產證亦或者房屋過戶手續時都需要繳納,所以,買房稅費如何計算?買房稅費都包括哪些?就會讓購房者產生了疑惑,以下是小編收集的相關信息,僅供參考。

2025年商丘買房交稅項目有哪些,繳費標準和費用計算方法

要是你在商丘是首套房產的話,那么面積120米、房價2萬元一的住房需要繳納下列費用:

契稅:2760000 * 1.5% = 41400元

說明:住房面積在90米到144米(含144米)的,契稅稅率按1.5%征收;住房面積90米以下(含90米),契稅按房屋總價的1%計算。

工本費:5元

維修基金:120(面積) * 100 = 12000元

說明:維修基金通常按買房款2%-3%的占比或每米100至200元的標準交納至物業所在區域的房地產主觀部門指定的商業銀行,此文以每米100元計算為例

權屬登記費:80元

稅費總價:41400 + 5 + 12000 + 80 = 53485元

要是是二套房,繳納費用與首套房產大致相同,區別就是住房面積在90米以上(不含90米)的話,契稅按2%征收,既2760000 * 2% = 55200元。

二手房要交哪些稅?

要是你選購的是首套房產,且賣家住房為滿五唯一的,那么120米,總價276.0萬元的住房,甲乙雙方需要繳納的稅費有:

賣方承擔費用:

增值稅(滿五唯一):免稅

個稅:2760000 * 1% = 27600元,或住房買賣利潤部分(差額)的20%

買方費用:

一、2021年商丘人才補貼最新政策及人才落戶買房補貼細則

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二、商丘最新限購政策2021解讀,商丘買房限購政策

三、2020年商丘買房補貼優惠新政策,首套房二套房首付比例規定

契稅:2760000 * 1.5% = 41400元

說明:住房面積在90米到144米(含144米)的,契稅稅率按1.5%征收;住房面積90米以下(含90米),契稅按房屋總價的1%計算。

交易手續費:120(面積) * 2 = 240元

房屋評估費:2760000(總價) * 0.5% = 13800元

房屋所有權登記費:80元

合計:41400 + 240 + 13800 + 80 = 55520元

要是你選購的二手房是二套住房,或選購的是非普通住宅,契稅是按房屋總價的3%收取,既2760000 * 3% = 82800元。

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