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2025年信陽買房交稅項目有哪些,繳費標準和費用計算方法

2024-05-31 21:01:41 大風車考試網(wǎng)

“稅費”只要有交易就會產(chǎn)生,房屋交易也不例外,無論是辦理房產(chǎn)證亦或者房屋過戶手續(xù)時都需要繳納,所以,買房稅費如何計算?買房稅費都包括哪些?就會讓購房者產(chǎn)生了疑惑,以下是小編收集的相關(guān)信息,僅供參考。

2025年信陽買房交稅項目有哪些,繳費標準和費用計算方法

要是你在信陽是首套房的話,那么面積130米、房價1萬元一的房子需要繳納以下費用:

契稅:2080000 * 1.5% = 31200元

說明:房子面積在90米到144米(含144米)的,契稅稅率按1.5%征收;房子面積90米以下(含90米),契稅按房屋總價的1%計算。

工本費:5元

維修基金:130(面積) * 100 = 13000元

說明:維修基金一般按購房款2%-3%的比例或者每米100至200元的標準繳納至物業(yè)所在區(qū)域的房地產(chǎn)主觀部門指定的商業(yè)銀行,此文以每米100元估算為例

權(quán)屬登記費:80元

稅費總價:31200 + 5 + 13000 + 80 = 44285元

要是是二套房,繳納費用與首套房基本相同,區(qū)別就是房子面積在90米以上(不含90米)的話,契稅按2%征收,既2080000 * 2% = 41600元。

二手房要交什么稅?

要是你購買的是首套房,且賣家房子為滿五唯一的,那么130米,總價208.0萬元的房子,甲乙雙方需要繳納的稅費有:

賣方承擔費用:

增值稅(滿五唯一):免稅

個稅:2080000 * 1% = 20800元,或房子買賣利潤部分(差額)的20%

買方費用:

一.2021年信陽人才補貼最新政策及人才落戶買房補貼細則

二.信陽最新限購政策2021解讀,信陽買房限購政策

契稅:2080000 * 1.5% = 31200元

說明:房子面積在90米到144米(含144米)的,契稅稅率按1.5%征收;房子面積90米以下(含90米),契稅按房屋總價的1%計算。

交易手續(xù)費:130(面積) * 2 = 260元

房屋評估費:2080000(總價) * 0.5% = 10400元

房屋所有權(quán)登記費:80元

合計:31200 + 260 + 10400 + 80 = 41940元

要是你購買的二手房是二套房子,或者購買的是非普通住宅,契稅是按房屋總價的3%收取,既2080000 * 3% = 62400元。

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