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2025年綿陽二手房過戶費怎么算,綿陽二手房稅費明細(xì)表

2024-06-04 20:27:49 大風(fēng)車考試網(wǎng)

綿陽二手房稅多少,對于房產(chǎn)交易稅你知道多少?尤其是二手房交易,其中包含各種稅,這些稅你都會算嗎?現(xiàn)今綿陽的二手房市場雖然不比新房市場火熱,但有的盆友還是比較關(guān)注二手房。對此,今天小編搜羅了一下二手房交易稅費明細(xì)與收費標(biāo)準(zhǔn),大家一起來看看。

一、個人所得稅(支付方:賣方)

計算方法:個人所得稅=房屋總價×1% ;

2015年之前:個人所得稅為1%。

2015年之后:個人所得稅為差額×20%。

同時滿足家庭唯一住宅、購買時間超過5年,免交個人所得稅。

非住宅類房產(chǎn):不管什么情況下都要繳納個人所得稅。

二、契稅(支付方:買方)

1、普通住宅、家庭的唯一住房:

2、非普通住房、非家庭唯一住房、商業(yè)投資性房產(chǎn)(商鋪、辦公寫字樓、商務(wù)公寓等),契稅為總房3%。

三、增值稅(支付方:賣方)

1、房產(chǎn)證未滿2年,營業(yè)稅為房款的5.6%。

2、房產(chǎn)證滿2年,面積>144,要繳納房產(chǎn)交易盈利部分的5.6%。

3、房產(chǎn)證滿2年、面積≤144,免交營業(yè)稅。

四、印花稅(支付方:買賣雙方)

計算方法:印花稅=計稅價格×0.05%

征收標(biāo)準(zhǔn):0.05%。

免征情況:個人銷售或購買住房暫免征印花稅。

五、登記費

個人住房登記每件80元(含土地使用權(quán)證工本費);

非住房房屋登記收費標(biāo)準(zhǔn)為每件550元。

六:中介費

一般是賣家兩個點,買家一個點。

看了大致心里面有個底了哈,小編再來匯總一下,以表格方式呈現(xiàn)出來,更加一目了然。

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