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2025年三亞二手房過(guò)戶費(fèi)怎么算,三亞二手房稅費(fèi)明細(xì)表

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三亞二手房過(guò)戶稅費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)

物業(yè)地址: 物業(yè)面積: 物業(yè)總價(jià): 元

稅費(fèi)項(xiàng)目收取標(biāo)準(zhǔn)付稅方收費(fèi)(稅)單位批準(zhǔn)文號(hào)
1.營(yíng)業(yè)稅5.55%轉(zhuǎn)讓方地稅務(wù)局

說(shuō)明:

1.計(jì)稅和計(jì)費(fèi)的依據(jù)按評(píng)估價(jià),合同價(jià)就高原則;

2.營(yíng)業(yè)稅中包括營(yíng)業(yè)稅、城建稅、印花稅、教育稅、教育附加費(fèi);

3.屬劃撥土地的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓應(yīng)按規(guī)定補(bǔ)交40%的地價(jià)款;

4.滿足下例條件的,收取土地增值稅:a.房屋面積≥144?,b住宅小區(qū)容稅率≤1.0,c.大于政府公布住房綜合均價(jià)格;

5.新建商品房住房交易手續(xù)費(fèi)由發(fā)展商支付;、

6.在計(jì)算土地交易費(fèi)時(shí),轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)不能分割出土地價(jià)格的,按房地產(chǎn)總價(jià)的30%計(jì)算土地交易手續(xù)費(fèi)。

2.個(gè)人所得稅

1)差額20%

2) 2%

轉(zhuǎn)讓方農(nóng)稅務(wù)局
3.土地增值稅增值額*(30%,40%,50%,60%)轉(zhuǎn)讓方地稅務(wù)局
4.價(jià)格調(diào)節(jié)基金0.3%雙方各半市政府
5.住房交易續(xù)費(fèi)存量房6元/m2,雙方各半交易所
6.土地交易手續(xù)費(fèi)100萬(wàn)以下,費(fèi)率%0.5;100-1000萬(wàn),費(fèi)率0.3%;1000-3000萬(wàn),費(fèi)率0.15%;

3000萬(wàn)-1億,費(fèi)率0.1%

雙方各半交易所
7.契稅3%受讓方市政府
8.印花稅0.05%受讓方地稅務(wù)局
9.檔案保管費(fèi)≤300元受讓方信息中心
10.土地權(quán)屬登記費(fèi)0.2元?受讓方權(quán)屬調(diào)查辦
11.產(chǎn)權(quán)證本費(fèi)20元/宗受讓方權(quán)屬調(diào)查辦
12.房屋轉(zhuǎn) 移登記費(fèi)80元/宗受讓方權(quán)屬調(diào)杳辦
13.測(cè)量制圖費(fèi)300元//套,受讓方信息中心
14.查檔費(fèi)50元/宗受讓方信息中心
15.評(píng)估費(fèi)評(píng)估價(jià)×0.65%受讓方評(píng)估中心
16.全權(quán)委托公證費(fèi)450元/宗協(xié)商公證處
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