梅州公積金貸款額度=購房金額-首付金額-提取金額。以下是小編收集整理的關于梅州公積金的貸款額度及計算方法，供大家參考。

一、梅州公積金貸款額度最新政策

2024年梅州的公積金貸款的政策還未公布，以下仍是沿用往年的相關政策

1、梅州市住房公積金貸款單方繳存的最高可貸款40萬元，夫妻雙方繳存最高可以貸款50萬元；

2、梅江區、梅縣區單方繳存最高限額為30萬元，夫妻雙方繳存最高限額為40萬元；

3、其他縣（市）單方繳存最高限額為20萬元，夫妻雙方繳存最高限額為30萬元。

二、公積金貸款申請條件

1、申請人須連續正常繳存住房公積金6個月以上且個人住房公積金賬戶處于正常繳存狀態，留存不少于6個月的繳存余額，補繳、躉繳等形式不視為連續繳存。

2、有穩定的經濟收入和按期償還貸款本息的能力，且具有完全民事行為能力。通常情況下，申請人的月均收入應當大于或等于月還款額的兩倍。

3、有規定期限內購買、建造、翻建或大修自有產權住房且房屋用途為住宅，按照《購房合同》或不動產權證書確定。

4、申請人及其配偶兩年內在住房公積金管理中心及中國人民銀行征信系統沒有不良信用記錄

5、職工家庭成員的住房套數和住房公積金貸款次數符合“認房認貸”的條件。“認房”即臺州市行政區域內的住房套數，“認貸”即住房公積金貸款次數。

6、有住房公積金管理中心認可的住房作為抵押。

7、已辦理商業性個人住房貸款申請轉住房公積金貸款的，應符合住房公積金貸款條件及相關規定。

8、已支付不低于規定比例的首期付款，如職工需同時申請組合貸款的，根據公積金中心和銀行的首付比例高者為準。

三、梅州公積金的貸款額度計算公式

（一）住房公積金貸款額度按照市住房公積金管理委員會最新公布的貸款最高限額執行。具體的貸款金額根據以下條件核定：

1.申請住房公積金貸款最高額度不超過繳存職工（含配偶）賬戶保留余額的15倍；

2.在保證借款人基本生活費用的前提下，月還款本息額不得超過職工（含配偶）住房公積金繳存基數的50%；

3.繳存職工家庭使用住房公積金貸款購買首套普通自住住房，最低首付款比例為20%；對擁有1套住房并已結清相應購房貸款的繳存職工家庭，為改善居住條件再次申請住房公積金貸款購買普通自住住房，最低首付款比例為30%；

4.貸款金額≤購房金額-首付金額-提取金額；

5.對購買已認定為裝配式建筑項目的商品住宅，住房公積金貸款額度最高可上浮20%。

（二）職工申請住房公積金貸款不足以支付購買住房所需房款時，可同時向受委托銀行申請商業性組合購房抵押貸款，并另行簽訂貸款抵押合同。