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湛江公積金貸款政策2025年最新貸款額度計算方法

2024-06-22 18:43:24 大風車考試網(wǎng)

湛江公積金貸款額度=住房公積金申請日余額×6(申請日余額,含預(yù)提住房公積金交付該房首期房款金額)。以下是小編收集整理的關(guān)于湛江公積金的貸款額度及計算方法,供大家參考。

湛江公積金貸款政策2025年最新貸款額度計算方法

一、湛江公積金貸款額度最新政策

一、第一次申請住房公積金個人住房貸款,單方繳存住房公積金,每戶最高貸款額度不超過50萬元;雙方繳存住房公積金,每戶最高貸款額度不超過80萬元。第二次申請住房公積金個人住房貸款,單方繳存住房公積金,每戶最高貸款額度不超過40萬元;雙方繳存住房公積金,每戶最高貸款額度不超過70萬元。

最高貸款額度與住房公積金繳存余額、繳存年限相關(guān)聯(lián),具體計算方式:

貸款額度A=住房公積金申請日余額×6(申請日余額,含預(yù)提住房公積金交付該房首期房款金額)

貸款額度B=各繳存年限的貸款額度(見下表)

繳存年限第一次貸款額度第二次貸款額度
6個月—1年(含)16萬元13萬元
1年—3年(含)29萬元23萬元
3年—5年(含)42萬元33萬元
5年以上50萬元40萬元

(一)單方繳存

貸款額度A與貸款額度B兩者中的最大值為單方繳存的最高貸款額度,但第一次貸款每戶最高貸款額度不超過50萬元,第二次貸款每戶最高貸款額度不超過40萬元。

(二)雙方繳存

按單方繳存計算的貸款額度相加,相加之和為雙方繳存的最高貸款額度,但第一次貸款每戶最高貸款額度不超過80萬元,第二次貸款每戶最高貸款額度不超過70萬元。

二、本通知由湛江市住房公積金管理中心負責解釋。

三、本通知自2024年1月1日起執(zhí)行,有效期5年。

二、公積金貸款申請條件

1、申請人須連續(xù)正常繳存住房公積金6個月以上且個人住房公積金賬戶處于正常繳存狀態(tài),留存不少于6個月的繳存余額,補繳、躉繳等形式不視為連續(xù)繳存。

2、有穩(wěn)定的經(jīng)濟收入和按期償還貸款本息的能力,且具有完全民事行為能力。通常情況下,申請人的月均收入應(yīng)當大于或等于月還款額的兩倍。

3、有規(guī)定期限內(nèi)購買、建造、翻建或大修自有產(chǎn)權(quán)住房且房屋用途為住宅,按照《購房合同》或不動產(chǎn)權(quán)證書確定。

4、申請人及其配偶兩年內(nèi)在住房公積金管理中心及中國人民銀行征信系統(tǒng)沒有不良信用記錄

5、職工家庭成員的住房套數(shù)和住房公積金貸款次數(shù)符合“認房認貸”的條件�!罢J房”即臺州市行政區(qū)域內(nèi)的住房套數(shù),“認貸”即住房公積金貸款次數(shù)。

6、有住房公積金管理中心認可的住房作為抵押。

7、已辦理商業(yè)性個人住房貸款申請轉(zhuǎn)住房公積金貸款的,應(yīng)符合住房公積金貸款條件及相關(guān)規(guī)定。

8、已支付不低于規(guī)定比例的首期付款,如職工需同時申請組合貸款的,根據(jù)公積金中心和銀行的首付比例高者為準。

三、湛江公積金的貸款額度計算公式

貸款額度A=住房公積金申請日余額×6(申請日余額,含預(yù)提住房公積金交付該房首期房款金額)

貸款額度B=各繳存年限的貸款額度(見下表)

繳存年限第一次貸款額度第二次貸款額度
6個月—1年(含)16萬元13萬元
1年—3年(含)29萬元23萬元
3年—5年(含)42萬元33萬元
5年以上50萬元40萬元
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