孝感公積金貸款額度=賬戶余額×放大倍數×繳存時間系數1.賬戶余額為借款申請人家庭賬戶余額之和，不足5000元的按5000元計。以下是小編收集整理的關于孝感公積金的貸款額度及計算方法，供大家參考。

一、孝感公積金貸款額度最新政策

市住房公積金管理委員會發(fā)布《關于調整住房公積金使用政策的通知》（以下簡稱《通知》），對13項住房公積金使用政策進行了優(yōu)化調整。新調整政策自2024年1月1日起實行。

根據《通知》，貸款辦理和提取辦理要件中網簽備案的商品房買賣合同、不動產權證書時間由“五年內”調整為“一年內”；個貸率連續(xù)6個月低于65%時，借款申請人（含武漢都市圈繳存職工）在本地購房貸款時，公積金賬戶余額的放大倍數由“15倍”調整為“20倍”；我市引進人才在本市購房貸款時，C類（省級領軍人才）、D類（市級拔尖人才）貸款上限可按我市現行最高貸款額度（60萬元）的2倍執(zhí)行；2024年12月31日前，住房公積金繳存職工在我市購買自住住房的，公積金貸款額度在不超過貸款最高限額的前提下可上浮20%；繳存職工本人及配偶在我市以公積金貸款購買新建商品住房，且無未結清的住房公積金貸款，可申請?zhí)崛∫淮巫》抗�積金用于支付購房首付款，提取額度不超過購房合同約定的首付款金額；繳存職工家庭每年可提取一次住房公積金用于支付物業(yè)管理費，提取額度不超過實際支付額，最高不超過3000元，等等。

二、公積金貸款申請條件

1、申請人須連續(xù)正常繳存住房公積金6個月以上且個人住房公積金賬戶處于正常繳存狀態(tài)，留存不少于6個月的繳存余額，補繳、躉繳等形式不視為連續(xù)繳存。

2、有穩(wěn)定的經濟收入和按期償還貸款本息的能力，且具有完全民事行為能力。通常情況下，申請人的月均收入應當大于或等于月還款額的兩倍。

3、有規(guī)定期限內購買、建造、翻建或大修自有產權住房且房屋用途為住宅，按照《購房合同》或不動產權證書確定。

4、申請人及其配偶兩年內在住房公積金管理中心及中國人民銀行征信系統沒有不良信用記錄

5、職工家庭成員的住房套數和住房公積金貸款次數符合“認房認貸”的條件。“認房”即臺州市行政區(qū)域內的住房套數，“認貸”即住房公積金貸款次數。

6、有住房公積金管理中心認可的住房作為抵押。

7、已辦理商業(yè)性個人住房貸款申請轉住房公積金貸款的，應符合住房公積金貸款條件及相關規(guī)定。

8、已支付不低于規(guī)定比例的首期付款，如職工需同時申請組合貸款的，根據公積金中心和銀行的首付比例高者為準。

三、孝感公積金的貸款額度計算公式

（一）計算辦法一：依據借款申請人繳存時間和賬戶余額綜合計算貸款額度。

1、計算公式：貸款額度=賬戶余額×放大倍數×繳存時間系數1.賬戶余額為借款申請人家庭賬戶余額之和，不足5000元的按5000元計。

2、個貸率連續(xù)6個月低于(等于或高于)65%時，借款申請人(武漢都市圈繳存職工)在本地購房貸款時，公積金賬戶余額的放大倍數為15(10)倍；在外地購房、外地繳存職工在本地購房、代際互助和靈活就業(yè)人員(個體工商戶、個體工商戶雇工、自由職業(yè)者、新就業(yè)形態(tài)從業(yè)人員及其他靈活就業(yè)人員)購房貸款時，公積金賬戶余額的放大倍數為7.5(5)倍。

3、繳存時間系數見下表：

4、繳存賬戶必須為正常繳存賬戶；中途斷繳后續(xù)繳又未辦理補繳的，斷繳時間扣除。

5、異地繳存職工，工作調動到孝感，其賬戶余額轉移到孝感的，連續(xù)計算繳存時間；賬戶余額未轉移到孝感的，只計算在孝感繳存時間。

6、公積金繳存職工為退役軍人的，憑《士官退出現役證》《軍官轉業(yè)證書》合并計算繳存年限。

（二）計算辦法二：依據借款申請人家庭還貸能力計算貸款額度。計算公式：貸款額度=借款申請人家庭月收入×還款能力系數×12個月×貸款年限

1、借款申請人家庭月收入包括借款人及配偶月收入。家庭成員為公積金繳存職工的，以公積金繳存基數核定收入，家庭成員為非公積金繳存職工的，以代發(fā)工資銀行出具的12個月工資流水核定收入。

2、還貸能力系數為0.5。月還款額包括貸款本息。

3、連續(xù)正常繳存10年以上借款申請人貸款年限可放寬到退休后5年。黨政機關、人民團體中的正、副縣處級及相應職務層次的女干部，事業(yè)單位中擔任黨務、行政管理工作的相當于正、副處級的女干部和具有高級職稱的女性專業(yè)技術人員，按照國家有關規(guī)定，退休年齡可按60歲確定。