湖北公積金貸款額度=（借款人公積金月繳存額/單位和個(gè)人繳存比例之和+配偶公積金月繳存額/單位和個(gè)人繳存比例之和）×35％×12個(gè)月×貸款年限。以下是小編收集整理的關(guān)于湖北公積金的貸款額度及計(jì)算方法，供大家參考。

一、湖北公積金貸款額度最新政策

1、借款人夫妻雙方均正常繳存公積金的，最高貸款額度為人民幣70萬(wàn)元；僅一方正常繳存公積金的，最高貸款額度為人民幣50萬(wàn)元。借款人申請(qǐng)貸款的最長(zhǎng)年限不得超過(guò)30年，實(shí)際可貸最長(zhǎng)年限為距離其法定退休年齡延長(zhǎng)5年。

2、對(duì)持湖北省“楚才卡”人員，實(shí)行公積金貸款申請(qǐng)額度為現(xiàn)行最高貸款額度的3倍；對(duì)荊州市“招碩引博”人員，實(shí)行博士公積金貸款申請(qǐng)額度為現(xiàn)行最高貸款額度的1.5倍，碩士公積金貸款申請(qǐng)額度為現(xiàn)行最高貸款額度的1.2倍。

3、商轉(zhuǎn)公貸款的，貸款金額不超過(guò)擬轉(zhuǎn)換的商業(yè)貸款本金余額（或最后一筆償還商貸記錄的本金部分）減去5000元。

二、公積金貸款申請(qǐng)條件

1、申請(qǐng)人須連續(xù)正常繳存住房公積金6個(gè)月以上且個(gè)人住房公積金賬戶處于正常繳存狀態(tài)，留存不少于6個(gè)月的繳存余額，補(bǔ)繳、躉繳等形式不視為連續(xù)繳存。

2、有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入和按期償還貸款本息的能力，且具有完全民事行為能力。通常情況下，申請(qǐng)人的月均收入應(yīng)當(dāng)大于或等于月還款額的兩倍。

3、有規(guī)定期限內(nèi)購(gòu)買、建造、翻建或大修自有產(chǎn)權(quán)住房且房屋用途為住宅，按照《購(gòu)房合同》或不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書確定。

4、申請(qǐng)人及其配偶兩年內(nèi)在住房公積金管理中心及中國(guó)人民銀行征信系統(tǒng)沒(méi)有不良信用記錄

5、職工家庭成員的住房套數(shù)和住房公積金貸款次數(shù)符合“認(rèn)房認(rèn)貸”的條件。“認(rèn)房”即臺(tái)州市行政區(qū)域內(nèi)的住房套數(shù)，“認(rèn)貸”即住房公積金貸款次數(shù)。

6、有住房公積金管理中心認(rèn)可的住房作為抵押。

7、已辦理商業(yè)性個(gè)人住房貸款申請(qǐng)轉(zhuǎn)住房公積金貸款的，應(yīng)符合住房公積金貸款條件及相關(guān)規(guī)定。

8、已支付不低于規(guī)定比例的首期付款，如職工需同時(shí)申請(qǐng)組合貸款的，根據(jù)公積金中心和銀行的首付比例高者為準(zhǔn)。

三、湖北公積金的貸款額度計(jì)算公式

1.不高于按照貸款還款能力確定的貸款額度

貸款額度=（借款人公積金月繳存額/單位和個(gè)人繳存比例之和+配偶公積金月繳存額/單位和個(gè)人繳存比例之和）×35％×12個(gè)月×貸款年限；

2.不高于按照公積金繳存時(shí)間和繳存余額綜合確定的貸款額度

貸款額度=（借款人公積金繳存余額+配偶公積金繳存余額）×20倍×繳存時(shí)間系數(shù)。

具體繳存時(shí)間系數(shù)詳見(jiàn)下表：

注：（1）新參繳住房公積金的職工，個(gè)人住房公積金的繳存賬戶開(kāi)戶時(shí)間應(yīng)距申請(qǐng)住房公積金貸款時(shí)間滿180天，且按月連續(xù)正常足額繳存6個(gè)月以上（不含一次性補(bǔ)繳），繳存賬戶狀態(tài)為正常。

（2）繳存人申請(qǐng)住房公積金貸款前6個(gè)月內(nèi)需連續(xù)、正常、足額匯繳住房公積金，不得出現(xiàn)斷繳，停繳現(xiàn)象。

（3）繳存人申請(qǐng)住房公積金貸款時(shí)，其個(gè)人公積金賬戶最后一次匯繳月至少為貸款申請(qǐng)?jiān)碌纳弦辉露龋�且賬戶余額不得低于月繳存額的6倍。 

（4）已參繳住房公積金6個(gè)月及以上的職工，按實(shí)際匯繳（不含一次性補(bǔ)繳）月數(shù)計(jì)算繳存時(shí)間，確定對(duì)應(yīng)繳存時(shí)間系數(shù)及貸款額度。

（5）住房公積金繳存職工（含配偶）在6個(gè)月內(nèi)有住房公積金購(gòu)建房提取記錄的，暫緩受理其貸款申請(qǐng)。

（6）對(duì)于異地調(diào)入武漢市的職工，應(yīng)由異地公積金中心出具正常繳存6個(gè)月及以上的繳存證明，并將異地繳存的公積金全部轉(zhuǎn)移至本地公積金賬戶。對(duì)通過(guò)全國(guó)公積金異地轉(zhuǎn)移接續(xù)臺(tái)辦理的異地轉(zhuǎn)移繳存職工不需要出具正常繳存6個(gè)月及以上的繳存證明。異地正常繳存住房公積金6個(gè)月及以上的，其繳存時(shí)間系數(shù)參數(shù)值統(tǒng)一設(shè)定為0.8，繳存余額參與貸款額度計(jì)算。否則，按武漢市新參繳住房公積金職工的審核條件，核定住房公積金貸款資格。

（7）繳存職工繳存住房公積金的工資基數(shù)（即：借款人公積金月繳存額/單位和個(gè)人繳存比例之和）多次發(fā)生調(diào)整的，申請(qǐng)住房公積金貸款時(shí)（以受托貸款銀行錄入公積金信息系統(tǒng)時(shí)間為準(zhǔn)）按6個(gè)月匯繳記錄中最低工資基數(shù)計(jì)算可貸款額度。

（8）配偶方如符合住房公積金貸款條件可參與借款人公積金貸款額度計(jì)算。

（9）繳存職工申請(qǐng)住房公積金貸款的可貸款額度應(yīng)以貸款銀行錄入住房公積金信息系統(tǒng)時(shí)通過(guò)的可貸款額度為準(zhǔn)。繳存職工前期通過(guò)公積金中心官網(wǎng)、手機(jī)APP或柜面進(jìn)行的貸款額度試算結(jié)果僅做參考。