焦作公積金貸款額度=貸款額度=住房公積金繳存余額×30倍×繳存時(shí)間系數(shù)。以下是小編收集整理的關(guān)于焦作公積金的貸款額度及計(jì)算方法，供大家參考。

一、焦作公積金貸款額度最新政策

2024年焦作的公積金貸款的政策還未公布，以下仍是沿用往年的相關(guān)政策

（一）最高貸款額度

1、購(gòu)買(mǎi)自住住房的職工家庭申請(qǐng)住房公積金貸款，夫妻雙方繳存住房公積金的，最高可貸額度由現(xiàn)行的單筆不超過(guò)55萬(wàn)元調(diào)整為單筆不超過(guò)60萬(wàn)元；

2、單方繳存住房公積金的，最高可貸比例由現(xiàn)行的單筆不超過(guò)總房?jī)r(jià)的60%提高為不超總房?jī)r(jià)的70%，同時(shí)單筆貸款額度不超過(guò)40萬(wàn)元。

二、公積金貸款申請(qǐng)條件

1、申請(qǐng)人須連續(xù)正常繳存住房公積金6個(gè)月以上且個(gè)人住房公積金賬戶(hù)處于正常繳存狀態(tài)，留存不少于6個(gè)月的繳存余額，補(bǔ)繳、躉繳等形式不視為連續(xù)繳存。

2、有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入和按期償還貸款本息的能力，且具有完全民事行為能力。通常情況下，申請(qǐng)人的月均收入應(yīng)當(dāng)大于或等于月還款額的兩倍。

3、有規(guī)定期限內(nèi)購(gòu)買(mǎi)、建造、翻建或大修自有產(chǎn)權(quán)住房且房屋用途為住宅，按照《購(gòu)房合同》或不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)確定。

4、申請(qǐng)人及其配偶兩年內(nèi)在住房公積金管理中心及中國(guó)人民銀行征信系統(tǒng)沒(méi)有不良信用記錄

5、職工家庭成員的住房套數(shù)和住房公積金貸款次數(shù)符合“認(rèn)房認(rèn)貸”的條件。“認(rèn)房”即臺(tái)州市行政區(qū)域內(nèi)的住房套數(shù)，“認(rèn)貸”即住房公積金貸款次數(shù)。

6、有住房公積金管理中心認(rèn)可的住房作為抵押。

7、已辦理商業(yè)性個(gè)人住房貸款申請(qǐng)轉(zhuǎn)住房公積金貸款的，應(yīng)符合住房公積金貸款條件及相關(guān)規(guī)定。

8、已支付不低于規(guī)定比例的首期付款，如職工需同時(shí)申請(qǐng)組合貸款的，根據(jù)公積金中心和銀行的首付比例高者為準(zhǔn)。

三、焦作公積金的貸款額度計(jì)算公式

貸款額度計(jì)算

1、繳存人：夫妻一方繳存最高貸40萬(wàn)元；雙方繳存最高貸60萬(wàn)元。

2、房屋總價(jià)：最高可貸總房?jī)r(jià)的80%；“商轉(zhuǎn)公”最高貸原商貸余額（取千以上整數(shù)）。

3、貸款期限：最長(zhǎng)30年，一般不超過(guò)退休剩余年限。買(mǎi)二手房的，最長(zhǎng)為40年減房齡。“商轉(zhuǎn)公”不超過(guò)原商貸的剩余年限。

4、還款能力：夫妻每月還款不超過(guò)家庭收入的50%。

5、繳存余額和繳存年限。計(jì)算公式為：貸款額度=住房公積金繳存余額×30倍×繳存時(shí)間系數(shù)。

住房公積金繳存余額=夫妻雙方住房公積金繳存余額。

夫妻雙方都繳存的，誰(shuí)繳時(shí)間長(zhǎng)以誰(shuí)的來(lái)確定繳存時(shí)間系數(shù)。繳存余額以每月正常繳存的賬戶(hù)余額為準(zhǔn)。繳存余額不足1萬(wàn)的按1萬(wàn)計(jì)算。

6、夫妻名下其他貸款、擔(dān)保、信用卡消費(fèi)情況、逾期記錄等也影響貸款額度。