金昌公積金貸款額度=[(借款人或夫妻雙方月工資總額+借款人或夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數(shù)40%-借款人或夫妻雙方現(xiàn)有貸款月應(yīng)還貸額]×12(月)×貸款年限。以下是小編收集整理的關(guān)于金昌公積金的貸款額度及計(jì)算方法，供大家參考。

一、金昌公積金貸款額度最新政策

2024年金昌的公積金貸款的政策還未公布，以下仍是沿用往年的相關(guān)政策

單繳存職工家庭最高貸款額度由50萬(wàn)元提高到55萬(wàn)元;雙繳存職工家庭最高貸款額度由60萬(wàn)元提高到70萬(wàn)元。多子女單繳存職工家庭最高貸款額度再增加5萬(wàn)元，即60萬(wàn)元;多子女雙繳存職工家庭最高貸款額度再增加10萬(wàn)元，即80萬(wàn)元。

二、公積金貸款申請(qǐng)條件

1、申請(qǐng)人須連續(xù)正常繳存住房公積金6個(gè)月以上且個(gè)人住房公積金賬戶處于正常繳存狀態(tài)，留存不少于6個(gè)月的繳存余額，補(bǔ)繳、躉繳等形式不視為連續(xù)繳存。

2、有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入和按期償還貸款本息的能力，且具有完全民事行為能力。通常情況下，申請(qǐng)人的月均收入應(yīng)當(dāng)大于或等于月還款額的兩倍。

3、有規(guī)定期限內(nèi)購(gòu)買、建造、翻建或大修自有產(chǎn)權(quán)住房且房屋用途為住宅，按照《購(gòu)房合同》或不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書確定。

4、申請(qǐng)人及其配偶兩年內(nèi)在住房公積金管理中心及中國(guó)人民銀行征信系統(tǒng)沒(méi)有不良信用記錄

5、職工家庭成員的住房套數(shù)和住房公積金貸款次數(shù)符合“認(rèn)房認(rèn)貸”的條件�！罢J(rèn)房”即臺(tái)州市行政區(qū)域內(nèi)的住房套數(shù)，“認(rèn)貸”即住房公積金貸款次數(shù)。

6、有住房公積金管理中心認(rèn)可的住房作為抵押。

7、已辦理商業(yè)性個(gè)人住房貸款申請(qǐng)轉(zhuǎn)住房公積金貸款的，應(yīng)符合住房公積金貸款條件及相關(guān)規(guī)定。

8、已支付不低于規(guī)定比例的首期付款，如職工需同時(shí)申請(qǐng)組合貸款的，根據(jù)公積金中心和銀行的首付比例高者為準(zhǔn)。

三、金昌公積金租房提取新政

各住房公積金繳存單位：

為貫徹落實(shí)《甘肅省人民政府關(guān)于印發(fā)促進(jìn)經(jīng)濟(jì)穩(wěn)中有進(jìn)推動(dòng)高質(zhì)量發(fā)展若干政策措施的通知》（甘政發(fā)〔2023〕12號(hào)）及《金昌市人民政府關(guān)于印發(fā)促進(jìn)經(jīng)濟(jì)穩(wěn)中有進(jìn)推動(dòng)全面轉(zhuǎn)型高質(zhì)量發(fā)展若干政策措施的通知》（金政發(fā)〔2023〕7號(hào)）要求，從全市經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展工作大局和更好滿足繳存職工合理住房需求出發(fā)，經(jīng)市住房公積金管理委員會(huì)四屆九次全體會(huì)議審議同意，現(xiàn)對(duì)住房公積金提取使用政策進(jìn)行調(diào)整優(yōu)化，具體內(nèi)容如下：

一、放寬購(gòu)房提取時(shí)限

將購(gòu)房提取住房公積金所需購(gòu)房資料時(shí)限由3年調(diào)整為5年。同一套住房累計(jì)提取額（不含償還公積金貸款提取）與公積金貸款額合計(jì)不超過(guò)房屋總價(jià)。

二、擴(kuò)大提取使用范圍

支持我市國(guó)有土地已售城鎮(zhèn)住宅解決歷史遺留“登記難”問(wèn)題辦證后提取住房公積金。繳存職工辦理產(chǎn)權(quán)登記后，憑身份證明材料、《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書》、增值稅發(fā)票或契稅完稅證明（或免稅證明資料和全額付款憑證）辦理住房公積金提取業(yè)務(wù)。繳存職工本人和配偶的提取額合并計(jì)算，累計(jì)提取額和公積金貸款額不超過(guò)增值稅發(fā)票或契稅完稅證明中的“計(jì)稅金額”。

三、上調(diào)租房提取額度

本市無(wú)房職工租賃公共租賃住房的，在租賃合同期內(nèi)，按照實(shí)際房租支出提取住房公積金。租住商品房的，每戶家庭月最高提取額不再區(qū)分縣區(qū)，統(tǒng)一上調(diào)為1600元。多子女家庭無(wú)房且租賃商品住房提取住房公積金的，租房提取額度在調(diào)整后的基礎(chǔ)上再上浮20%，即每戶家庭月最高提取額為1920元。

四、放寬貸款申請(qǐng)時(shí)限

將申請(qǐng)貸款時(shí)購(gòu)房行為發(fā)生時(shí)間由3年調(diào)整為5年。即購(gòu)買普通自住住房，購(gòu)房行為發(fā)生在5年之內(nèi)，所購(gòu)住房已簽訂房屋買賣合同（協(xié)議）且經(jīng)住建部門備案，首付資金達(dá)到國(guó)家規(guī)定比例，并符合其他貸款條件的，可申請(qǐng)貸款。

五、提高最高貸款額度

將單繳存職工家庭最高貸款額度由50萬(wàn)元提高到55萬(wàn)元；雙繳存職工家庭最高貸款額度由60萬(wàn)元提高到70萬(wàn)元。多子女單繳存職工家庭再增加5萬(wàn)元，即60萬(wàn)元；多子女雙繳存職工家庭再增加10萬(wàn)元，即80萬(wàn)元。

六、調(diào)整存貸掛鉤倍數(shù)

將購(gòu)買第二套住房的繳存職工貸款的存貸掛鉤倍數(shù)由16倍調(diào)整為20倍。在最高貸款額度內(nèi)，借款人可貸額度=借款人及共同借款人在申請(qǐng)貸款日繳存賬戶余額×20×繳存時(shí)間系數(shù)。繳存賬戶余額以申請(qǐng)貸款日的余額為準(zhǔn)（不含非正常補(bǔ)繳、躉繳的住房公積金）。

七、優(yōu)化貸款擔(dān)保條件

住房公積金貸款以所購(gòu)住房抵押方式擔(dān)保的，將擬申請(qǐng)貸款金額最高不超過(guò)抵押物價(jià)值的70%，調(diào)整為最高不超過(guò)抵押物價(jià)值的80%。住房公積金貸款以繳存職工保證擔(dān)保的，不再區(qū)分借款人單位性質(zhì)，同時(shí)將擔(dān)保劃?rùn)n標(biāo)準(zhǔn)由25萬(wàn)元調(diào)整為30萬(wàn)元，即申請(qǐng)貸款額度在30萬(wàn)元以內(nèi)的（含30萬(wàn)元），借款人（含共同申請(qǐng)人）及保證人的住房公積金余額不得低于貸款額的30％，且至少有一人提供連帶責(zé)任保證擔(dān)保；申請(qǐng)貸款額度在30萬(wàn)元以上的，借款人（含共同申請(qǐng)人）及保證人的住房公積金余額不得低于貸款額的40%，且至少有兩人提供連帶責(zé)任保證擔(dān)保。

本通知自2023年4月1日起執(zhí)行。