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玉溪公積金貸款政策2025年最新貸款額度計(jì)算方法

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玉溪公積金貸款額度=公積金月繳存額÷繳存比例×個(gè)人還貸能力系數(shù)(目前個(gè)人還貸能力系數(shù)為0.3)×12(月)×實(shí)際可貸年限(男法定退休年齡為60歲,女為55歲,可貸年限商品房不超過(guò)30年,二手房不超過(guò)20年)。以下是小編收集整理的關(guān)于玉溪公積金的貸款額度及計(jì)算方法,供大家參考。

玉溪公積金貸款政策2025年最新貸款額度計(jì)算方法

一、玉溪公積金貸款額度最新政策

2024年玉溪的公積金貸款的政策還未公布,以下仍是沿用往年的相關(guān)政策

玉溪市住房公積金管理委員會(huì)召開會(huì)議,決定對(duì)玉溪市住房公積金政策作出調(diào)整:從5月4日起,繳存人可按年提取住房公積金償還商業(yè)銀行個(gè)人住房貸款,提取額度不超過(guò)上一年商業(yè)貸款還款本息總額的50%;上調(diào)住房公積金個(gè)人住房貸款最高額度,單繳存職工和雙繳存職工的最高貸款額度分別為40萬(wàn)元、60萬(wàn)元;下調(diào)住房公積金個(gè)人住房貸款首付款比例,首套房首付款比例下調(diào)為不低于20%,二套房首付款比例下調(diào)為不低于30%……

二、公積金貸款申請(qǐng)條件

1、申請(qǐng)人須連續(xù)正常繳存住房公積金6個(gè)月以上且個(gè)人住房公積金賬戶處于正常繳存狀態(tài),留存不少于6個(gè)月的繳存余額,補(bǔ)繳、躉繳等形式不視為連續(xù)繳存。

2、有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入和按期償還貸款本息的能力,且具有完全民事行為能力。通常情況下,申請(qǐng)人的月均收入應(yīng)當(dāng)大于或等于月還款額的兩倍。

3、有規(guī)定期限內(nèi)購(gòu)買、建造、翻建或大修自有產(chǎn)權(quán)住房且房屋用途為住宅,按照《購(gòu)房合同》或不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書確定。

4、申請(qǐng)人及其配偶兩年內(nèi)在住房公積金管理中心及中國(guó)人民銀行征信系統(tǒng)沒有不良信用記錄

5、職工家庭成員的住房套數(shù)和住房公積金貸款次數(shù)符合“認(rèn)房認(rèn)貸”的條件�!罢J(rèn)房”即臺(tái)州市行政區(qū)域內(nèi)的住房套數(shù),“認(rèn)貸”即住房公積金貸款次數(shù)。

6、有住房公積金管理中心認(rèn)可的住房作為抵押。

7、已辦理商業(yè)性個(gè)人住房貸款申請(qǐng)轉(zhuǎn)住房公積金貸款的,應(yīng)符合住房公積金貸款條件及相關(guān)規(guī)定。

8、已支付不低于規(guī)定比例的首期付款,如職工需同時(shí)申請(qǐng)組合貸款的,根據(jù)公積金中心和銀行的首付比例高者為準(zhǔn)。

三、玉溪提取公積金償還商業(yè)貸款需要什么條件

繳存職工有尚未結(jié)清的商業(yè)銀行個(gè)人住房貸款,且同時(shí)符合下列提取條件的,可申請(qǐng)按年提取本人及其配偶住房公積金用以償還商業(yè)銀行個(gè)人住房貸款:

(一)繳存職工住房公積金繳存賬戶無(wú)凍結(jié)、無(wú)擔(dān)保情況;
(二)繳存職工無(wú)本市住房公積金貸款和異地住房公積金貸款余額;
(三)商業(yè)銀行個(gè)人住房貸款正常還款12個(gè)月及以上;
(四)商業(yè)銀行個(gè)人住房貸款還款狀態(tài)正常;
(五)繳存職工和直系親屬(僅限配偶、父母、子女,下同)共同購(gòu)房并申請(qǐng)了商業(yè)銀行個(gè)人住房貸款的,該住房所在地須為擁有該住房所有權(quán)的職工、配偶、父母、子女之一的戶籍地或就業(yè)地。

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