云南公積金貸款額度=公積金月繳存額÷繳存比例×個人還貸能力系數（目前個人還貸能力系數為0.3）×12（月）×實際可貸年限（男法定退休年齡為60歲，女為55歲，可貸年限商品房不超過30年，二手房不超過20年）。以下是小編收集整理的關于云南公積金的貸款額度及計算方法，供大家參考。

一、云南公積金貸款額度最新政策

云南省曲靖市發布關于進一步促進房地產市場穩健康發展的28條措施，自2024年1月1日起施行，有效期至2025年12月31日。

做優住房金融服務：名下無成套住房即執行首套房信貸政策

居民家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）在申請貸款購買商品住房時，家庭成員在購房所在縣（市、區）名下無成套住房的，不論是否已利用貸款購買過住房，均按首套住房執行住房信貸政策。

曲靖市還提出，引導銀行機構對符合條件的首套和二套住房商業性個人住房貸款，落實相對應的首付比例和貸款利率政策。

一視同仁滿足不同所有制房地產企業合理融資需求，對經營正常的房地產企業不惜貸、不拒貸、不斷貸。引導金融機構按照市場化、法治化原則加大保交樓金融支持，積極服務保障性住房建設、“急兩用”公共基礎設施建設和城中村改造“三大工程”，加快房地產供給側結構性改革，推動構建房地產發展新模式。

促進居住消費：公積金貸款最高限額提高至100萬元

曲靖市將提高住房公積金貸款限額，夫妻雙方參繳的，最高額度由80萬元提高至100萬元；一方參繳的，最高額度由50萬元提高至70萬元。新市民、新青年、靈活就業人員和異地（曲靖市以外其他省、市）繳存職工執行同一標準。

同時，曲靖市將加大職工購房支取公積金支持力度。職工可提取公積金用于支付曲靖市行政區域內新建商品房首付款。繳存職工購買商品住房，自購房合同備案登記或取得不動產權證之日起5年內可申請提取本人公積金賬戶內余額。提取公積金賬戶余額用于償還商業住房貸款且提取金額不超過貸款本息的，均可提取。符合公積金提取政策的繳存職工可每月提取1次賬戶余額，提取后間隔30天即可申請公積金貸款。

生育二孩、三孩的公積金繳存職工家庭購買首套（次）自住住房的，公積金貸款最高額度分別上浮20%、30%。

此外，曲靖市還將推行存量房（已辦理不動產權轉移登記）“帶抵押過戶”合并登記服務，優化存量房網簽、登記服務流程，在確保交易資金安全的前提下，無須提前歸還剩余貸款、注銷抵押登記，即可辦理過戶、再次抵押和發放新貸款等手續。開展“帶抵押過戶”公積金貸款試點工作。

充分發揮房地產業協會作用，結合“線上＋線下”互動模式，圍繞“清涼曲靖·避暑天堂”面向省內各州市、省外購房群體開展系列宣傳推廣活動，組織開展房地產交易展示會和土地推介會，多形式、多渠道加強城市品牌宣傳，促進居住消費健康發展。

持續加大清理和化解不動產歷史遺留問題處置工作力度，全力抓好保交樓、保民生、保穩定工作，穩妥處置房地產企業風險，積極化解社會矛盾，提振市場信心。

二、公積金貸款申請條件

1、申請人須連續正常繳存住房公積金6個月以上且個人住房公積金賬戶處于正常繳存狀態，留存不少于6個月的繳存余額，補繳、躉繳等形式不視為連續繳存。

2、有穩定的經濟收入和按期償還貸款本息的能力，且具有完全民事行為能力。通常情況下，申請人的月均收入應當大于或等于月還款額的兩倍。

3、有規定期限內購買、建造、翻建或大修自有產權住房且房屋用途為住宅，按照《購房合同》或不動產權證書確定。

4、申請人及其配偶兩年內在住房公積金管理中心及中國人民銀行征信系統沒有不良信用記錄

5、職工家庭成員的住房套數和住房公積金貸款次數符合“認房認貸”的條件。“認房”即臺州市行政區域內的住房套數，“認貸”即住房公積金貸款次數。

6、有住房公積金管理中心認可的住房作為抵押。

7、已辦理商業性個人住房貸款申請轉住房公積金貸款的，應符合住房公積金貸款條件及相關規定。

8、已支付不低于規定比例的首期付款，如職工需同時申請組合貸款的，根據公積金中心和銀行的首付比例高者為準。

三、云南公積金租房提取新政

關于調整租房提取住房公積金政策的通告

各繳存職工：

為貫徹落實“加快建立多主體供給、多渠道保障、租購并舉的住房制度”重要決策部署，進一步加大住房公積金對新市民、青年人租房的支持力度，提供更加便捷省心的住房公積金服務，昆明市住房公積金管理中心結合昆明實際，對昆明市行政區域內租房提取住房公積金政策進行調整，現將有關事項通告如下：

一、調整“市場租房”提取住房公積金上限金額

將《昆明市住房公積金管理中心關于調整租房提取住房公積金政策的通知》（昆公積金〔2022〕54號）中“市場租房月提取金額不超過月租金，每月提取金額上限為每月每戶1500元”調整為“市場租房月提取金額不超過月租金，提取金額上限為每月每戶1700元”。

二、新增租房提取住房公積金“按月提取”方式

符合“市場租房”提取條件，申請提取住房公積金的，在現有“按年提取”“按季度提取”方式的基礎上，新增“按月提取”方式。

符合“租賃公租房、廉租房”提取條件，申請提取住房公積金的，在現有“按半年提取”“按季度提取”方式的基礎上，新增“按月提取”方式。

三、新增二孩、三孩繳存職工家庭市場租賃自住住房支持政策

（一）政策內容

1.以“市場租房”提取住房公積金的二孩繳存職工家庭，月提取金額不超過月租金，提取金額上限為每月每戶1900元；

2.以“市場租房”提取住房公積金的三孩繳存職工家庭，月提取金額不超過月租金，提取金額上限為每月每戶2100元。

（二）所需材料

1.本人有效身份證件；

2.本人I類繳存銀行儲蓄卡或存折；

3.提取承諾書（填寫房屋租賃時間、提取方式及月租金）；

4.申請人及其配偶租房當地無房證明（當年有效，主城五區內不需提供）；

5.婚姻關系相關材料；

6.子女出生醫學證明、戶籍證明或其他相關材料。

四、執行時間

上述調整自2023年10月1日起執行。