多城市頒布限價政策，調控城市持續(xù)增加，逐漸從熱點一二線向三四線城市蔓延

三門峽房產以去庫存為主

從三門峽市住建局了解到，全國部分一線城市“加強版”的限購限貸政策，意在給市場釋放明確信號，房產市場在3個月到半年的周期內會明顯降溫，更加理性。但現在國家房產執(zhí)行“一城一策”，大城市的房產限購政策對于三門峽短期內不會有明顯影響，三門峽的房產政策仍然延續(xù)去年的鼓勵政策，促進住房消費。

三門峽一家置業(yè)公司的負責人孟先生告訴記者，根據目前三門峽的房產市場整體情況來看，2017年還處于去庫存狀態(tài)中。目前，一些一二線城市出現限購限貸的政策，一定程度上或將帶動三線城市的房產市場�！袄�如，現在鄭州出臺限購政策，很多人便會退而求其次到洛陽購房，目前洛陽市的房產已經出現了小幅增熱的現象，如果這種現象持續(xù)出現，可能洛陽市政府也會出臺相應的調控政策。市場一旦有壓力，就需要釋放，所以房價可能也會出現相對合理的漲幅，但這樣的趨勢短時間內還不會輻射到三門峽。”孟先生說道。

兩大地產大亨入駐商務中心區(qū)，建設品質住宅成發(fā)展主流

從三門峽樓市網了解到，1月份看房總客流數銳減主要受中國傳統(tǒng)節(jié)日影響，而2月份人口流動基本穩(wěn)定，看房客數約為1月份的兩倍。同時，我市鼓勵農村人口進城買房，目前商務中心區(qū)和陜州區(qū)的農民進城購房補貼政策仍在執(zhí)行當中。

據記者了解，三門峽市商務中心區(qū)位于湖濱區(qū)與陜州城區(qū)之間，總面積11方公里，是我市加快新型城鎮(zhèn)化進程、促進產業(yè)升級、加快第三產業(yè)發(fā)展的重要載體臺。三門峽市住建局開發(fā)科的工作人員告訴記者，日，國內兩大地產大亨紛紛入駐商務中心區(qū)，這將拉動商務中心區(qū)的整體面貌提升。

該工作人員表示，此次兩大地產大亨在三門峽高調入駐，快速推進為主要方式。據了解，新入駐的兩家地產主要以打造精品高檔小區(qū)為主，其中一家地產企業(yè)計劃出重金打造“國際小鎮(zhèn)”，計劃建筑面積約150萬方米。他們將和三門峽一些本土房產企業(yè)聯(lián)合，將商務中心區(qū)打造成高端、品質、生態(tài)宜居的高檔居住區(qū)域。同時，也將進一步加快建設包括學校、醫(yī)院、商場、停車場、餐飲娛樂等附屬服務設施。

房價或將在合理范圍之內出現漲幅

對于打造高檔小區(qū)的置業(yè)公司加入，很多市民最關心的是房價會不會隨之水漲船高。記者從市住建局了解到，任何一家地產商都會根據建設成本、當年市場情況等因素來制定房價。記者從建業(yè)住宅集團三門峽置業(yè)有限公司了解到，建業(yè)一直以打造品質型住房為主，目前，該置業(yè)公司位于黃河公園西門的洋房式商品房的單價在每方米6500元，位于城區(qū)的一處樓盤價格為每方米5000余元。

一位業(yè)內人士分析，高檔小區(qū)入駐商務中心區(qū)之后，按照以往的樓市走向來看，房價或多或少會出現一定的漲幅，但都是在合理范圍之內。但是站在城市整體發(fā)展的角度來講，大型地產企業(yè)的入駐，可以促進三門峽房地產企業(yè)整體品質的上升，同時城市的發(fā)展和規(guī)劃也會越來越規(guī)范化，這是提升三門峽人生活質量和品質的重要措施。