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合肥最新限購(gòu)政策2025解讀,合肥買房限購(gòu)政策

2024-05-22 18:26:38 大風(fēng)車考試網(wǎng)

2021年合肥最新限購(gòu)政策

想在合肥買房,首先需要明確一點(diǎn)??你有購(gòu)房資格嗎?

目前,合肥全市范圍內(nèi)實(shí)行限購(gòu)政策,包括政務(wù)區(qū)、濱湖區(qū)、蜀山區(qū)、包河區(qū)、廬陽(yáng)區(qū)、高新區(qū)、經(jīng)開區(qū)(空港新城)、新站區(qū)和瑤海區(qū)。

不限購(gòu)的區(qū)域?yàn)榉饰骺h、肥東縣、長(zhǎng)豐縣、巢湖市和廬江縣。

在市區(qū)(不含四縣一市,下同)范圍內(nèi),暫停向擁有2套及以上住房的本市區(qū)戶籍居民家庭出售新建商品住房;暫停向擁有1套及以上住房或無(wú)法提供購(gòu)房之日前2年內(nèi)在本市區(qū)逐月連續(xù)繳納1年以上個(gè)人所得稅或社會(huì)保險(xiǎn)證明的非本市區(qū)戶籍居民家庭出售新建商品住房和存量住房。

溫馨提示:

1、2021年1月6日起,夫妻離異不滿2年的,仍按原家庭房查。

2、2020年12月24日起,對(duì)非本市戶籍追溯補(bǔ)繳1年以上個(gè)人所得稅或社會(huì)保險(xiǎn)證明的不予認(rèn)可,仍需2年內(nèi)在本市區(qū)逐月連續(xù)繳納1年以上個(gè)人所得稅或社會(huì)保險(xiǎn)證明限購(gòu)1套。

3、有房情況指以家庭為單位含夫妻雙方以及未成年子女。

4、以家庭為單位的名下房產(chǎn)包含已下發(fā)房產(chǎn)證的回遷房和已備案并未下發(fā)產(chǎn)證的新房。

5、房查僅查合肥市區(qū)范圍內(nèi)房產(chǎn),不包含四縣一市。

6、貸款記錄包含全國(guó)貸款記錄。

2021年合肥最新限貸政策

確定了擁有買房資格,又該準(zhǔn)備多少錢首付呢?

當(dāng)然,你說(shuō)你有錢任性,全款買房也可以,但大部分人買房還是以貸款為主的。

在合肥,房貸利率按照“基準(zhǔn)利率+基點(diǎn)(BP)”的方式計(jì)算:在最新一輪的LPR報(bào)價(jià)中,5年期以上LPR為4.65%。

合肥目前實(shí)行“認(rèn)房又認(rèn)貸”的政策,針對(duì)不同購(gòu)房群體,實(shí)行不同程度上的限貸,具體情況,一起來(lái)看。


2021年合肥公積金貸款政策

目前,在本市行政區(qū)域內(nèi)繳存住房公積金的職工出資購(gòu)買住房的,可申請(qǐng)公積金貸款。

首套申請(qǐng)住房公積金貸款的首付款應(yīng)不低于房?jī)r(jià)的20%;第二套申請(qǐng)住房公積金貸款的首付款應(yīng)不低于房?jī)r(jià)的20%,貸款利率按同期首套住房公積金貸款利率的1.1倍執(zhí)行。停止向購(gòu)買第三套及以上住房的繳存職工家庭發(fā)放住房公積金個(gè)人住房貸款。

公積金貸款需滿足的條件:

申貸人按規(guī)定正常足額繳存住房公積金連續(xù)滿六個(gè)月以上。

申貸人所購(gòu)商品房的開發(fā)商必須與管理中心有公積金按揭業(yè)務(wù)簽約(協(xié)議)。

申貸人在本市常住,有完全民事行為能力,信譽(yù)良好,有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入和償還貸款本息的能力;月還款額不得超過(guò)其家庭月收入的50%。

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