2017年襄陽公積金貸款購房政策

自2017年1月1日起，在襄陽使用住房公積金貸款買房政策收緊，具體表現在以下幾個方面：

一、申請門檻提高。

原正常繳存住房公積金滿3個月(含)以上均可申請住房公積金貸款，現調整為正常繳存住房公積金滿6個月(含)以上方可申請住房公積金貸款。

二、實行住房公積金差別化信貸政策，且首付款比例提高。具體來講：

1、購買首套普通自住住房，貸款首付款比例不得低于30%;

2、購買第二套普通自住住房，最低首付款比例不得低于50%，貸款利率按不低于同期住房公積金個人住房貸款基準利率的1.1倍標準執行。

三、增加兩種不發放住房公積金貸款的情況。

1、不再向購買第三套普通自住住房的繳存職工家庭發放住房公積金個人住房貸款。

2、不再向已有兩次住房公積金貸款記錄的繳存職工家庭發放住房公積金貸款。

四、擁有房屋套數的認定標準提高。

1、繳存職工家庭擁有住房認定，以繳存職工(含配偶及未成年子女)工作所在地、戶籍所在地縣(市、區)及以上房屋產權管理部門，分別出具的家庭擁有成套住房證明作為認定依據;

2、繳存職工及配偶個人征信報告反映有1筆尚未結清的商業性個人住房貸款信息的，應確認為繳存職工家庭擁有住房1套。

襄陽公積金管理中心文件

襄公積金【2016】31號

關于進一步加強住房公積金貸款規范管理有關問題的通知

各縣(市)區辦事處、管理部，中心各科室：

為促進房地產市場穩健康發展，進一步加強住房公積金貸款規范管理，切實防控住房公積金流動性風險，確保住房公積金業務可持續發展，現將加強住房公積金貸款規范管理有關問題通知如下：

一、根據住建部、財政部、央行《關于發展住房公積金個人住房貸款業務的通知》(建金[2014]148號)文件規定，將我市執行的正常繳存住房公積金滿3個月(含)以上均可申請住房公積金貸款，調整為正常繳存住房公積金滿6個月(含)以上均可申請住房公積金貸款。

二、實行住房公積金差別化信貸政策，繳存職工家庭(借款人、配偶及未成年子女)使用住房公積金個人住房貸款購買首套普通自住住房，貸款首付款比例不得低于30%;購買第二套普通自住住房，最低首付款比例不得低于50%，貸款利率按不低于同期住房公積金個人住房貸款基準利率的1.1倍標準執行。

三、不再向購買第三套普通自住住房的繳存職工家庭發放住房公積金個人住房貸款。不再向已有兩次住房公積金貸款記錄的繳存職工家庭發放住房公積金貸款。

四、切實加強繳存職工家庭擁有住房認定審查。繳存職工家庭擁有住房認定，以繳存職工(含配偶及未成年子女)工作所在地、戶籍所在地縣(市、區)及以上房屋產權管理部門，分別出具的家庭擁有成套住房證明作為認定依據;繳存職工及配偶個人征信報告反映有1筆尚未結清的商業性個人住房貸款信息的，應確認為繳存職工家庭擁有住房1套。

五、本次貸款政策調整，各類型住房公積金貸款(包括個人住房組合貸款)，均以購房合同網簽備案時間為界。網簽備案時間在2017年12月31日(含)之前的，按調整前的住房公積金貸款政策執行;網簽備案時間在2017年12月31日之后的，按調整后的住房公積金貸款新政執行。

六、本通知自2017年1月1日起施行。過去住房公積金貸款管理規定，凡與本通知相抵觸的事項，以本通知規定為準。

襄陽住房公積金管理中心

2017年12月29日