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2025年異地公積金貸款買房辦理流程詳解

2024-06-05 13:12:17 大風(fēng)車考試網(wǎng)

異地戶口買房條件有哪些

異地戶口買房要求

外地戶口在合肥限購區(qū)買房,需要有在合肥有滿一年社保(查詢辦理)或者一年的納稅證明,同時(shí)貸款買首套房的首付最低是購房全款的三成,二套房的首付款最低60%。在非限購區(qū)買房,可以貸款買房也可以一次性付款,具體條件可咨詢非限購區(qū)樓盤售樓部。

異地戶口買房具體要求

1、申請(qǐng)人年齡在18周歲以上,具有高中以上文化程度和完全民事行為能力,無傳染疾病;隨遷未成年子女戶口的,需符合計(jì)劃生育政策;

2、申請(qǐng)人未被勞動(dòng)教養(yǎng)或追究刑事責(zé)任;

3、申請(qǐng)人在購房地實(shí)際居住且人戶一致,有穩(wěn)定生活來源;

4、購置二手房的原戶籍人員戶口已遷出。

異地戶口買房購房材料

外地戶口在合肥限購區(qū)買房所需材料:一年以上(含一年)的納稅或社保(查詢辦理)證明、未婚證明/結(jié)婚證、擁有房屋量證明(無房者開具無房證明)。辦理商業(yè)貸款、組合貸款、公積金貸款流程及所需證件不同,具體可咨詢貸款銀行或公積金管理中心以及售樓部工作人員。

異地戶口買房限購政策

本地戶籍居民家庭在城區(qū)已擁有1套住房的,可以再購買第2套住房(含新建商品住房和二手住房,下同),暫停購買第3套住房。外地戶籍居民家庭在本市城區(qū)無住房的,可憑本市納稅證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明在本市城區(qū)購買1套住房,暫停購買第2套住房,不能提供本市納稅證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明的外地戶籍居民家庭,暫停在本市城區(qū)購買住房。

住房公積金異地買房流程詳解

10大情形可提取公積金

最新《通知》規(guī)定,職工有下列情形之一的,住房公積金異地買房可以申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金賬戶內(nèi)的存儲(chǔ)余額:

1、租房自住的;

2、出境定居的;

3、償還購房貸款本息的;

4、離休、退休(或達(dá)到法定退休年齡)的;

5、非本市戶口職工與單位終止勞動(dòng)關(guān)系的;

6、戶口遷出本市,并與所在單位終止勞動(dòng)關(guān)系的;

7、完全喪失勞動(dòng)能力,并與所在單位終止勞動(dòng)關(guān)系的;

8、購買、建造、翻建或大修具有所有權(quán)的自住住房的;

9、職工死亡或被宣告死亡,其繼承人、受遺贈(zèng)人申請(qǐng)?zhí)崛÷毠ぷ》抗e金賬戶內(nèi)存儲(chǔ)余額的。

10、下崗、失業(yè)人員,男性45歲(含45歲)、女性40歲(含40歲)以上,且連續(xù)下崗、失業(yè)12個(gè)月以上的;

提取住房公積金辦法

1、非按揭用住房公積金異地買房購買自住住房的,在支付房款后兩年內(nèi)提出申請(qǐng),以后每半年提取一次,至提取額達(dá)到實(shí)際支付的購房款。

2、償還購房貸款本息的,在還款期內(nèi)提出申請(qǐng),以后每半年提取一次,至提取的住房公積金總額達(dá)到實(shí)際支付的首期房款和已償還貸款本息之和。

3、建造、翻建、大修自住住房的,在批文有效期內(nèi)提出申請(qǐng),只能申請(qǐng)?zhí)崛∫淮危宜崛〉淖》抗e金總額不能超過建造、翻建、大修自住住房的費(fèi)用。

4、租房自住的,在租賃合同期內(nèi)提出申請(qǐng),以后每半年提取一次,至提取的住房公積金總額達(dá)到實(shí)際支付的房租。

住房公積金提取程序

1、符合規(guī)定的職工到住房公積金開戶銀行領(lǐng)取并填寫提取申請(qǐng)表,持有關(guān)證明材料到開戶銀行辦理審核手續(xù)。

2、住房公積金異地買房要購買自住住房、償還購房貸款本息或者租房自住的,辦理第一次審核后,由開戶銀行發(fā)給《住房公積金提取登記證》,以后憑《住房公積金提取登記證》辦理提取手續(xù)。

3、原單位撤銷、解散或者破產(chǎn)的,職工住房公積金在上級(jí)主管部門托管的,職工提取住房公積金時(shí),由上級(jí)主管部門核實(shí)并加具意見后,持有關(guān)證明材料到開戶銀行辦理審核手續(xù);無上級(jí)主管部門,且職工住房公積金在廣州市住房公積金管理中心托管的,持有關(guān)證明材料到住房公積金管理中心辦理審核手續(xù)。

編輯總結(jié):以上是住房公積金異地買房的一般規(guī)定。需要說明的是,住房公積金問題涉及到各地方政策,但如果職工在異地住房公積金中心繳存住房公積金,可以辦理轉(zhuǎn)移手續(xù)。因此如果您想提取住房公積金用于購買房產(chǎn)的,最好還是咨詢一下律師或當(dāng)?shù)卣块T才更為穩(wěn)妥。

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