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2025年浙江公積金貸款“認貸不認房”新政策實行了嗎?

2024-05-25 04:28:42 大風車考試網

公積金貸款是否也會認貸不認房?暫未接到通知

  9月30日,中國人民銀行銀監會發文稱“擁有1套住房并已結清相應購房貸款的家庭可執行首套房貸款政策。”限貸正式松綁。緊接著,10月以來,三部委也發文,取消住房公積金個人住房貸款保險、公證、新房評估和強制性機構擔保等收費項目,以降低貸款成本。在此之后,公積金貸款何時跟隨商業貸款實行“認貸不認房”的政策,成為關注的焦點。昨天錢江晚報記者致電浙江省公積金中心和杭州市公積金中心,相關工作人員均表示未接到通知。

商業貸款

“認貸不認房”之后

公積金何時跟進

  和商業貸款相比,公積金貸款無疑貸款成本更低。那省、市公積金中心是否也“認貸不認房”呢?浙江省公積金中心以及杭州市公積金中心,相關工作人員均表示現在還是認房又認貸的,即只要有貸款記錄,不管是否還清,現在買房還是要按照二套計,即六成首付,1.1倍利率。此外,需要之前的公積金貸款還清了,才能再次申請貸款。一位工作人員還表示:外面在傳聞11月1日開始公積金也要實行“認貸不認房”了,到那天關注我們的網站公文就知道是真是假了。

純公積金貸款記錄

在征信系統中

有可能查不到

  由于目前正處于公積金貸款和商業貸款政策不對稱的窗口期,也使得很多購房者對于二套房的認定產生疑問。疑問最集中的是:如果首套房為公積金貸款,現在購買二套房用商業貸款,那么是否也要還清公積金貸款才能享受首套房的政策呢?如果首套商業貸款,現在使用公積金貸款,該認定為首套還是二套呢?對此,公積金熱線12329工作人員表示,公積金這邊政策仍按原有政策執行,涉及商業貸款的,還需要問詢具體貸款銀行。

  最,劉先生就在考慮購買二套房的問題,他的首套房為早年的公積金貸款,目前尚未還清,由于想購買的樓盤不支持公積金貸款,接下來將使用商業貸款進行購房。

  有銀行表示,由于在銀行征信系統中,查不到公積金貸款記錄的現象,因此無需還清貸款,商業貸款也可按照首套房計算。

  興業銀行負責房貸的工作人員告訴記者,如果購房者繳納的是省公積金,那么在征信系統中極有可能查不到貸款記錄,如果繳納的是市公積金,則有可能查詢到貸款記錄。但中國銀行杭州某分行客戶經理則表示,不論是省公積金還是市公積金,均有可能納入征信系統,但在實際操作過程中,的確有部分客戶查不到貸款記錄。

  為此,錢江晚報記者又咨詢了中國人民銀行征信管理部門的相關工作人員,該工作人員表示,目前省市公積金均已進入征信系統。某些購房者無法查到相關記錄,可能是由于數據報送時滯等問題,具體到個人,還是建議親自查詢自己的征信報告,以查詢結果為準。

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