樂(lè)山已執(zhí)行住房公積金異地貸款、二套房貸款政策

　　日前，住建部、財(cái)政部、人民銀行聯(lián)合印發(fā)《關(guān)于發(fā)展住房公積金個(gè)人住房貸款業(yè)務(wù)的通知》，要求各地放松公積金貸款條件，實(shí)現(xiàn)住房公積金繳存異地互認(rèn)、轉(zhuǎn)移接續(xù)，并推進(jìn)異地貸款業(yè)務(wù);職工連繳6個(gè)月可向戶籍地申請(qǐng)公積金房貸等。昨(15)日，記者從樂(lè)山市住房公積金管理中心了解到，《通知》中涉及的公積金異地貸款業(yè)務(wù)、二套房貸款、取消多項(xiàng)收費(fèi)項(xiàng)目等政策，樂(lè)山市早已在執(zhí)行。

樂(lè)山公積金發(fā)放率高達(dá)95%以上 住房公積金貸款條件仍執(zhí)行足額繳存1年

　　此次三部門出臺(tái)的文件提到，當(dāng)前，各地住房公積金個(gè)人住房貸款業(yè)務(wù)發(fā)展不衡，部分城市貸款發(fā)放率較高，但多數(shù)城市發(fā)放率在85%以下，影響了繳存職工的合法權(quán)益。

　　據(jù)樂(lè)山市住房公積金管理中心副主任羅慶介紹，此次公積金新政策，多是針對(duì)公積金貸款發(fā)放率低于85%的城市，這些政策的實(shí)施，將有利于提高這部分城市的住房公積金貸款發(fā)放率。

　　羅慶表示，年來(lái)，樂(lè)山市的住房公積金貸款發(fā)放率普遍在90%以上，今年以來(lái)更是高達(dá)95%以上，存貸比高。基于樂(lè)山住房公積金貸款的高發(fā)放率，貸款資金有限，因此，此次文件中提到的“職工連續(xù)足額繳存住房公積金6個(gè)月(含)以上，可申請(qǐng)住房公積金貸款”政策，樂(lè)山將不執(zhí)行。職工申請(qǐng)住房公積金貸款仍需足額繳存住房公積金滿1年。

　　同時(shí)，文件中提到的適當(dāng)提高首套房貸款額度，也是針對(duì)個(gè)人住房公積金貸款發(fā)放率低于85%的設(shè)區(qū)城市，不涉及樂(lè)山。目前，樂(lè)山的首套房貸款額度仍執(zhí)行：貸款申請(qǐng)人夫妻雙方均繳存了住房公積金的，公積金購(gòu)房貸款最高限額為35萬(wàn)元;貸款申請(qǐng)人為單方繳存公積金的，公積金貸款最高限額為30萬(wàn)元。

公積金異地貸款業(yè)務(wù) 樂(lè)山2006年已開始執(zhí)行

　　《通知》中明確要求各地要推進(jìn)異地貸款業(yè)務(wù)，實(shí)現(xiàn)住房公積金繳存異地互認(rèn)和轉(zhuǎn)移接續(xù)。職工在就業(yè)地繳存住房公積金，在戶籍所在地購(gòu)買自住房的，可持就業(yè)地住房公積金管理中心出具的繳存證明，向戶籍所在地住房公積金管理中心申請(qǐng)住房公積金個(gè)人貸款。

　　針對(duì)這一政策，羅慶表示，樂(lè)山市住房公積金管理中心早已在執(zhí)行。從2006年開始，就在受理異地公積金繳存職工在我市范圍內(nèi)購(gòu)買住房的公積金貸款申請(qǐng)。也就是說(shuō)，全國(guó)各地的繳存職工到樂(lè)山買房，都可以到樂(lè)山辦理公積金貸款申請(qǐng)。樂(lè)山市的繳存職工到成都等樂(lè)山行政區(qū)域外的地方買房，也可以在購(gòu)房地辦理公積金貸款申請(qǐng)。羅慶介紹，這一政策樂(lè)山已實(shí)行多年，而這也是樂(lè)山住房公積金高發(fā)放率的原因之一。

二套房公積金認(rèn)貸不認(rèn)房 不支持三套房貸款

　　三部門《通知》強(qiáng)調(diào)，住房公積金貸款對(duì)象為購(gòu)買首套自住住房或第二套改善型普通自住住房的繳存職工。住房公積金管理中心不得向購(gòu)買第三套及以上住房的繳存職工家庭發(fā)放住房公積金個(gè)人住房貸款。

　　據(jù)了解，截至目前，樂(lè)山市公積金貸款戶數(shù)為4萬(wàn)多戶，正在還款的3萬(wàn)多戶。關(guān)于二套房也可用公積金貸款這一政策，羅慶表示，樂(lè)山也已在執(zhí)行。其中，對(duì)首套房的認(rèn)定，按照上級(jí)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，認(rèn)貸不認(rèn)房。對(duì)還完首套房貸款的繳存職工，受理其申請(qǐng)二套房住房公積金貸款的申請(qǐng)，貸款利率執(zhí)行二套房利率，按國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。但不受理三套房住房公積金貸款。

　　據(jù)悉，因此次三部門《通知》中涉及到的公積金新政，多項(xiàng)樂(lè)山都已在執(zhí)行，樂(lè)山市住房公積金管理中心將不會(huì)再出臺(tái)具體的實(shí)施細(xì)則。