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2025年德陽買房交稅項目有哪些,繳費標(biāo)準(zhǔn)和費用計算方法

2024-05-20 18:43:46 大風(fēng)車考試網(wǎng)

“稅費”只要有交易就會產(chǎn)生,房屋交易也不例外,無論是辦理房產(chǎn)證亦或者房屋過戶手續(xù)時都需要繳納,所以,買房稅費如何計算?買房稅費都包括哪些?就會讓購房者產(chǎn)生了疑惑,以下是小編收集的相關(guān)信息,僅供參考。

2025年德陽買房交稅項目有哪些,繳費標(biāo)準(zhǔn)和費用計算方法

新房要交什么稅?

如果你在德陽是首套住宅的話,那么面積120米、房價2萬元一的住房需要繳納下列費用:

契稅:2760000 * 1.5% = 41400元

說明:住房面積在90米到144米(含144米)的,契稅稅率按1.5%征收;住房面積90米以下(含90米),契稅按房屋總價的1%計算。

工本費:5元

維修基金:120(面積) * 100 = 12000元

說明:維修基金一般按選房款2%-3%的占比或每米100至200元的標(biāo)準(zhǔn)交納至物業(yè)所在地的房地產(chǎn)主觀部門指定的商業(yè)銀行,此文以每米100元計算為例

權(quán)屬登記費:80元

稅費總價:41400 + 5 + 12000 + 80 = 53485元

如果是二套房,繳納費用與首套住宅基本相同,區(qū)別就是住房面積在90米以上(不含90米)的話,契稅按2%征收,既2760000 * 2% = 55200元。

二手房要交什么稅?

如果你購買的是首套住宅,且賣家住房為滿五唯一的,那么120米,總價276.0萬元的住房,交易雙方需要繳納的稅費有:

賣方承擔(dān)費用:

增值稅(滿五唯一):免稅

個稅:2760000 * 1% = 27600元,或住房交易利潤部分(差額)的20%

買方費用:

(一)、2021年德陽人才補貼最新政策及人才落戶買房補貼細(xì)則

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(二)、德陽最新限購政策2021解讀,德陽買房限購政策

契稅:2760000 * 1.5% = 41400元

說明:住房面積在90米到144米(含144米)的,契稅稅率按1.5%征收;住房面積90米以下(含90米),契稅按房屋總價的1%計算。

交易手續(xù)費:120(面積) * 2 = 240元

房屋評估費:2760000(總價) * 0.5% = 13800元

房屋所有權(quán)登記費:80元

合計:41400 + 240 + 13800 + 80 = 55520元

如果你購買的二手房是二套住房,或購買的是非普通住宅,契稅是按房屋總價的3%收取,既2760000 * 3% = 82800元。

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