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2025年玉林買房交稅項(xiàng)目有哪些,繳費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和費(fèi)用計(jì)算方法

2024-05-22 06:52:53 大風(fēng)車考試網(wǎng)

“稅費(fèi)”只要有交易就會產(chǎn)生,房屋交易也不例外,無論是辦理房產(chǎn)證亦或者房屋過戶手續(xù)時(shí)都需要繳納,所以,買房稅費(fèi)如何計(jì)算?買房稅費(fèi)都包括哪些?就會讓購房者產(chǎn)生了疑惑,以下是小編收集的相關(guān)信息,僅供參考。

2025年玉林買房交稅項(xiàng)目有哪些,繳費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和費(fèi)用計(jì)算方法

如果你在玉林是首套住宅的話,那么總價(jià)110萬元的住宅需要繳納以下費(fèi)用:

契稅:1100000 * 1.5% = 16500元

說明:住宅面積在90米到144米(含144米)的,契稅稅率按1.5%征收;住宅面積90米以下(含90米),契稅按房屋總價(jià)的1%計(jì)算。

工本費(fèi):5元

維修基金:110(面積) * 100 = 11000元

說明:維修基金一般按購房款2%-3%的占比或是每方米100至200元的標(biāo)準(zhǔn)繳納至物業(yè)所在位置的房地產(chǎn)主觀部門指定的商業(yè)銀行,此文以每方米100元估算為例

權(quán)屬登記費(fèi):80元

稅費(fèi)總價(jià):16500 + 5 + 11000 + 80 = 27585元

如果是二套房,繳納費(fèi)用與首套住宅大致相同,區(qū)別就是住宅面積在90米以上(不含90米)的話,契稅按2%征收,既1100000 * 2% = 22000元。

二手房要交哪些稅?

如果你買的是首套住宅,且賣家住宅為滿五唯一的,那么110米,總價(jià)110.0萬元的住宅,買賣方需要繳納的稅費(fèi)有:

賣方承擔(dān)費(fèi)用:

增值稅(滿五唯一):免稅

個(gè)稅:1100000 * 1% = 11000元,或住宅交易利潤部分(差額)的20%

買方費(fèi)用:

1、2021年玉林人才補(bǔ)貼最新政策及人才落戶買房補(bǔ)貼細(xì)則

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2、玉林最新限購政策2021解讀,玉林買房限購政策

3、2020年玉林買房補(bǔ)貼優(yōu)惠新政策,首套房二套房首付比例規(guī)定

契稅:1100000 * 1.5% = 16500元

說明:住宅面積在90米到144米(含144米)的,契稅稅率按1.5%征收;住宅面積90米以下(含90米),契稅按房屋總價(jià)的1%計(jì)算。

交易手續(xù)費(fèi):110(面積) * 2 = 220元

房屋評估費(fèi):1100000(總價(jià)) * 0.5% = 5500元

房屋所有權(quán)登記費(fèi):80元

合計(jì):16500 + 220 + 5500 + 80 = 22300元

如果你買的二手房是二套住宅,或是買的是非普通住宅,契稅是按房屋總價(jià)的3%收取,既1100000 * 3% = 33000元。

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