2025年防城港買房交稅項目有哪些,繳費標準和費用計算方法

2024-05-24 16:04:35 大風車考試網(wǎng)

“稅費”只要有交易就會產(chǎn)生，房屋交易也不例外，無論是辦理房產(chǎn)證亦或者房屋過戶手續(xù)時都需要繳納，所以，買房稅費如何計算？買房稅費都包括哪些？就會讓購房者產(chǎn)生了疑惑，以下是小編收集的相關信息，僅供參考。

新房要交哪些稅？

要是你在防城港是首套的話，那么面積130米、房價2萬元一的房子需要繳納以下費用：

契稅：2860000 * 1.5% = 42900元

說明：房子面積在90米到144米（含144米）的，契稅稅率按1.5%征收；房子面積90米以下（含90米），契稅按房屋總價的1%計算。

工本費：5元

維修基金：130（面積） * 100 = 13000元

說明：維修基金通常按購房款2%-3%的占比或者每方米100至200元的標準繳納至物業(yè)所在區(qū)域的房地產(chǎn)主觀部門指定的商業(yè)銀行，此文以每方米100元測算為例

權屬登記費：80元

稅費總價：42900 + 5 + 13000 + 80 = 55985元

要是是二套房，繳納費用與首套基本相同，區(qū)別就是房子面積在90米以上（不含90米）的話，契稅按2%征收，既2860000 * 2% = 57200元。

二手房要交哪些稅？

要是你選購的是首套，且賣家房子為滿五唯一的，那么130米，總價286.0萬元的房子，買賣雙方需要繳納的稅費有：

賣方承擔費用：

增值稅（滿五唯一）：免稅

個稅：2860000 * 1% = 28600元，或房子交易利潤部分（差額）的20%

買方費用：

契稅：2860000 * 1.5% = 42900元

說明：房子面積在90米到144米（含144米）的，契稅稅率按1.5%征收；房子面積90米以下（含90米），契稅按房屋總價的1%計算。

交易手續(xù)費：130（面積） * 2 = 260元

房屋評估費：2860000（總價） * 0.5% = 14300元

房屋所有權登記費：80元

合計：42900 + 260 + 14300 + 80 = 57540元

要是你選購的二手房是二套房子，或者選購的是非普通住宅，契稅是按房屋總價的3%收取，既2860000 * 3% = 85800元。