“稅費(fèi)”只要有交易就會(huì)產(chǎn)生，房屋交易也不例外，無(wú)論是辦理房產(chǎn)證亦或者房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)時(shí)都需要繳納，所以，買(mǎi)房稅費(fèi)如何計(jì)算？買(mǎi)房稅費(fèi)都包括哪些？就會(huì)讓購(gòu)房者產(chǎn)生了疑惑，以下是小編收集的相關(guān)信息，僅供參考。
如果你在桂林是首套住房的話(huà)，那么總價(jià)120萬(wàn)元的房子需要繳納下列費(fèi)用：
契稅：1200000 * 1% = 12000元
說(shuō)明：房子面積90米以下（含90米），契稅按房屋總價(jià)的1%計(jì)算；房子面積在90米到144米（含144米）的，契稅稅率按1.5%征收。
工本費(fèi)：5元
維修基金：1200000（總價(jià)） * 2% = 24000元
說(shuō)明：維修基金通常按購(gòu)房款2%-3%的占比或每方米100至200元的標(biāo)準(zhǔn)繳納至物業(yè)所在區(qū)域的房地產(chǎn)主觀(guān)部門(mén)指定的商業(yè)銀行，此文以2%估算為例
權(quán)屬登記費(fèi)：80元
稅費(fèi)總價(jià)：12000 + 5 + 24000 + 80 = 36085元
如果是二套房，繳納費(fèi)用與首套住房基本一致。
二手房要交哪些稅？
如果你選購(gòu)的是首套住房，且賣(mài)家房子為滿(mǎn)五唯一的，那么60米，總價(jià)120.0萬(wàn)元的房子，買(mǎi)賣(mài)雙方需要繳納的稅費(fèi)有：
賣(mài)方承擔(dān)費(fèi)用：
增值稅（滿(mǎn)五唯一）：免稅
個(gè)稅：1200000 * 1% = 12000元，或房子買(mǎi)賣(mài)利潤(rùn)部分（差額）的20%
買(mǎi)方費(fèi)用：
1、2021年桂林人才補(bǔ)貼最新政策及人才落戶(hù)買(mǎi)房補(bǔ)貼細(xì)則
2、桂林最新限購(gòu)政策2021解讀,桂林買(mǎi)房限購(gòu)政策
契稅：1200000 * 1% = 12000元
說(shuō)明：房子面積90米以下（含90米），契稅按房屋總價(jià)的1%計(jì)算；房子面積在90米到144米（含144米）的，契稅稅率按1.5%征收。
交易手續(xù)費(fèi)：60（面積） * 2 = 120元
房屋評(píng)估費(fèi)：1200000（總價(jià)） * 0.5% = 6000元
房屋所有權(quán)登記費(fèi)：80元
合計(jì)：12000 + 120 + 6000 + 80 = 18200元
如果你選購(gòu)的二手房是二套房子，或選購(gòu)的是非普通住宅，契稅是按房屋總價(jià)的3%收取，既1200000 * 3% = 36000元。
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