“稅費(fèi)”只要有交易就會產(chǎn)生，房屋交易也不例外，無論是辦理房產(chǎn)證亦或者房屋過戶手續(xù)時都需要繳納，所以，買房稅費(fèi)如何計算？買房稅費(fèi)都包括哪些？就會讓購房者產(chǎn)生了疑惑，以下是小編收集的相關(guān)信息，僅供參考。

假如你在梅州是首套的話，那么面積120米、房價1萬元一的住宅需要繳納下列費(fèi)用：

契稅：2280000 * 1.5% = 34200元

說明：住宅面積在90米到144米（含144米）的，契稅稅率按1.5%征收；住宅面積90米以下（含90米），契稅按房屋總價的1%計算。

工本費(fèi)：5元

維修基金：120（面積） * 100 = 12000元

說明：維修基金通常按購房款2%-3%的占比或是每方米100至200元的標(biāo)準(zhǔn)繳納至物業(yè)所在區(qū)域的房地產(chǎn)主觀部門指定的商業(yè)銀行，此文以每方米100元估算為例

權(quán)屬登記費(fèi)：80元

稅費(fèi)總價：34200 + 5 + 12000 + 80 = 46285元

假如是二套房，繳納費(fèi)用與首套大致相同，區(qū)別就是住宅面積在90米以上（不含90米）的話，契稅按2%征收，既2280000 * 2% = 45600元。

二手房要交哪些稅？

假如你購買的是首套，且賣家住宅為滿五唯一的，那么120米，總價228.0萬元的住宅，買賣雙方需要繳納的稅費(fèi)有：

賣方承擔(dān)費(fèi)用：

增值稅（滿五唯一）：免稅

個稅：2280000 * 1% = 22800元，或住宅交易利潤部分（差額）的20%

買方費(fèi)用：

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契稅：2280000 * 1.5% = 34200元

說明：住宅面積在90米到144米（含144米）的，契稅稅率按1.5%征收；住宅面積90米以下（含90米），契稅按房屋總價的1%計算。

交易手續(xù)費(fèi)：120（面積） * 2 = 240元

房屋評估費(fèi)：2280000（總價） * 0.5% = 11400元

房屋所有權(quán)登記費(fèi)：80元

合計：34200 + 240 + 11400 + 80 = 45920元

假如你購買的二手房是二套住宅，或是購買的是非普通住宅，契稅是按房屋總價的3%收取，既2280000 * 3% = 68400元。