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2025年常德買房交稅項目有哪些,繳費標準和費用計算方法

2024-06-04 10:26:21 大風車考試網

“稅費”只要有交易就會產生,房屋交易也不例外,無論是辦理房產證亦或者房屋過戶手續時都需要繳納,所以,買房稅費如何計算?買房稅費都包括哪些?就會讓購房者產生了疑惑,以下是小編收集的相關信息,僅供參考。

2025年常德買房交稅項目有哪些,繳費標準和費用計算方法

要是你在常德是首套房產的話,那么面積100米、房價2萬元一的住房需要繳納以下費用:

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狼山六街

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在售別墅懷來低密居所8000元/方米

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契稅:2700000 * 1.5% = 40500元

說明:住房面積在90米到144米(含144米)的,契稅稅率按1.5%征收;住房面積90米以下(含90米),契稅按房屋總價的1%計算。

工本費:5元

維修基金:100(面積) * 100 = 10000元

說明:維修基金通常按購房款2%-3%的占比或每米100至200元的標準交納至物業所在城市的房地產主觀部門指定的商業銀行,此文以每米100元估算為例

權屬登記費:80元

稅費總價:40500 + 5 + 10000 + 80 = 50585元

要是是二套房,繳納費用與首套房產基本一致,區別就是住房面積在90米以上(不含90米)的話,契稅按2%征收,既2700000 * 2% = 54000元。

二手房要交哪些稅?

要是你選購的是首套房產,且賣家住房為滿五唯一的,那么100米,總價270.0萬元的住房,交易雙方需要繳納的稅費有:

賣方承擔費用:

增值稅(滿五唯一):免稅

個稅:2700000 * 1% = 27000元,或住房買賣利潤部分(差額)的20%

買方費用:

(1).2021年常德人才補貼最新政策及人才落戶買房補貼細則

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(2).常德最新限購政策2021解讀,常德買房限購政策

(3).2021年長沙公積金是否可以在常德買房?

2025年常德買房交稅項目有哪些,繳費標準和費用計算方法

契稅:2700000 * 1.5% = 40500元

說明:住房面積在90米到144米(含144米)的,契稅稅率按1.5%征收;住房面積90米以下(含90米),契稅按房屋總價的1%計算。

交易手續費:100(面積) * 2 = 200元

房屋評估費:2700000(總價) * 0.5% = 13500元

房屋所有權登記費:80元

合計:40500 + 200 + 13500 + 80 = 54280元

要是你選購的二手房是二套住房,或選購的是非普通住宅,契稅是按房屋總價的3%收取,既2700000 * 3% = 81000元。

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