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年遼陽市棚戶區(qū)改造計劃及棚戶區(qū)改造補償標(biāo)準(zhǔn)

2024-06-07 06:59:25 大風(fēng)車考試網(wǎng)

為確保我市2015年棚戶區(qū)改造工作順利實施,根據(jù)國務(wù)院《》(國發(fā)〔2015〕37號)和省委、省政府關(guān)于棚戶區(qū)改造工作的總體部署,結(jié)合實際,制定本實施方案。


一、指導(dǎo)


按照“實事求是,量力而行、盡力而為、如期完成”的總體要求,以解決民生、促進發(fā)展為目的,著力改善棚戶區(qū)居民居住條件和生活環(huán)境,改造城市面貌,拉動房地產(chǎn)業(yè),促進全市經(jīng)濟社會協(xié)調(diào)健康發(fā)展。



二、改造原則


(一)統(tǒng)一領(lǐng)導(dǎo),區(qū)域負(fù)責(zé)。由市政府統(tǒng)一領(lǐng)導(dǎo)組織,各縣(市)區(qū)政府負(fù)責(zé)本行政區(qū)域內(nèi)棚戶區(qū)改造實施工作,實行縣(市)區(qū)長負(fù)責(zé)制。


(二)統(tǒng)一政策,嚴(yán)格標(biāo)準(zhǔn)。嚴(yán)格執(zhí)行《遼陽市國有土地上房屋征收與補償辦法》(市政府令第130號)和市政府《關(guān)于國有土地上棚戶區(qū)改造推行分散化貨幣化市場化安置的通知》(遼市政發(fā)〔2015〕2號)要求。


(三)政府主導(dǎo),多方籌資。積極爭取國家、省政策資金支持,充分調(diào)動政府、企業(yè)、銀行、個人等各方積極性,多方籌措資金,確保棚戶區(qū)改造順利進行。


(四)以人為本,確保穩(wěn)定。充分尊重棚改居民自主選擇安置方式,妥善解決好低收入群體住房困難問題,實現(xiàn)推進棚戶區(qū)改造與維護社會穩(wěn)定和諧發(fā)展。


三、任務(wù)目標(biāo)


2015年,實施棚戶區(qū)改造項目22個,征收9252戶,征收面積713963方米,回遷安置13121戶,回遷安置面積1009047方米。其中:


(一)河?xùn)|新城管委會:改造項目1個,征收712戶,征收面積49640方米,回遷安置961戶,回遷安置面積85792方米。


(二)白塔區(qū):改造項目11個,征收3908戶,征收面積319072方米,回遷安置5358戶,回遷安置面積456127方米。


(三)太子河區(qū):改造項目1個,征收353戶,回遷安置706戶,回遷安置面積53000方米。


(四)宏偉區(qū):改造項目4個,征收2158戶,征收面積124279方米,回遷安置2224戶,回遷安置面積174220方米。


(五)弓長嶺區(qū):改造項目1個,征收527戶,征收面積58000方米,回遷安置1054戶,回遷安置面積59000方米。


(六)遼陽縣:改造項目1個,征收49戶,征收面積6971方米,回遷安置49戶,回遷安置面積3908方米。


(七)燈塔市:改造項目3個,征收1545戶,征收面積156000方米,回遷安置2769戶,回遷安置面積177000方米。


四、資金來源


(一)爭取國家、省補助資金;


(二)開行貸款、河?xùn)|債券、建行貸款、華夏銀行貸款等項目融資;


(三)市、縣(市)區(qū)自籌資金。



五、組織領(lǐng)導(dǎo)和職責(zé)分工


(一)成立遼陽市棚戶區(qū)改造工作領(lǐng)導(dǎo)小組,負(fù)責(zé)全市棚戶區(qū)改造組織領(lǐng)導(dǎo)工作。組長由市長裴偉東擔(dān)任,副組長由常務(wù)副市長黃之峰、副市長曹穎、市住房城鄉(xiāng)建設(shè)委主任王齊魯擔(dān)任。成員單位由市住房城鄉(xiāng)建設(shè)委、市政府督查室、市發(fā)展改革委、市公安局、市民政局、市財政局、市國土資源局、市環(huán)保局、市城建公用事業(yè)局、市城管執(zhí)法局、市農(nóng)委、市水務(wù)局、市文廣新體局、市監(jiān)察局、市審計局、市國資委、市信訪局及河?xùn)|新城管委會、各縣(市)區(qū)政府組成。


領(lǐng)導(dǎo)小組下設(shè)辦公室,辦公室設(shè)在市住房城鄉(xiāng)建設(shè)委,主要職責(zé)是:負(fù)責(zé)棚戶區(qū)改造日常綜合、協(xié)調(diào)、指導(dǎo)、監(jiān)督和服務(wù)工作;擬定全市棚戶區(qū)改造計劃;明確改造任務(wù);擬定改造政策;提出改造資金籌措方式及資金分配意見;審批回遷安置方式;審批征收補償方案;實施改造全過程監(jiān)管。辦公室主任由王齊魯兼任,常務(wù)副主任由市住房城鄉(xiāng)建設(shè)委分管副主任擔(dān)任,副主任由各縣(市)區(qū)政府和相關(guān)部門分管領(lǐng)導(dǎo)擔(dān)任。辦公室下設(shè)綜合協(xié)調(diào)組、征收指導(dǎo)組、資金籌措組、監(jiān)察審計組。


(二)各成員單位職責(zé):


市住房城鄉(xiāng)建設(shè)委:負(fù)責(zé)棚戶區(qū)改造總體協(xié)調(diào)、推進督導(dǎo)工作;負(fù)責(zé)征收補償程序制定、審批和監(jiān)管工作。


市政府督查室:負(fù)責(zé)相關(guān)政務(wù)督查。


市發(fā)展改革委:負(fù)責(zé)改造項目立項,爭取各類改造資金補助等工作。


市公安局:負(fù)責(zé)改造現(xiàn)場社會穩(wěn)定、人員安全、涉及有關(guān)戶籍等方面工作。


市民政局:負(fù)責(zé)低保人員審核認(rèn)定等工作。


市財政局:負(fù)責(zé)改造資金籌措、融資等工作。


市國土資源局:負(fù)責(zé)改造區(qū)域土地權(quán)屬確認(rèn)、土地報件審批、土地收儲、土地處置及明確集體土地征收補償標(biāo)準(zhǔn)等工作。


市環(huán)保局:負(fù)責(zé)做好棚戶區(qū)改造項目的環(huán)境保護管理工作。


市城建公用事業(yè)局:負(fù)責(zé)涉及的供暖、燃?xì)獾认嚓P(guān)工作。


市城管執(zhí)法局:負(fù)責(zé)棚改區(qū)域拆違及強制拆遷等工作。


市農(nóng)委:負(fù)責(zé)爭取國家、省對墾區(qū)的政策資金支持,完成墾區(qū)棚戶區(qū)改造任務(wù)。


市水務(wù)局:負(fù)責(zé)涉及供水的相關(guān)工作。


市文廣新體局:負(fù)責(zé)改造地塊文物處置等工作。


市監(jiān)察局:負(fù)責(zé)改造程序、資金使用、工作人員執(zhí)行規(guī)定等監(jiān)察監(jiān)管工作。


市審計局:負(fù)責(zé)對各項資金使用的審計工作。


市國資委:協(xié)助地塊內(nèi)國有企業(yè)及國有資產(chǎn)等處置工作。


市信訪局:負(fù)責(zé)信訪穩(wěn)定工作。


河?xùn)|新城管委會及各縣(市)區(qū)政府:負(fù)責(zé)改造任務(wù)落實,具體組織實施房屋征收工作,制定本區(qū)域改造方案和征收補償方案,做好群眾信訪穩(wěn)定等工作。


地稅、工商、郵政、電力、通訊、新聞等有關(guān)部門:按照各自職能負(fù)責(zé)行業(yè)指導(dǎo)及本行業(yè)、本系統(tǒng)相關(guān)工作。



六、有關(guān)要求


(一)河?xùn)|新城管委會、各縣(市)區(qū)政府要結(jié)合實際制定改造實施方案,建立相應(yīng)的領(lǐng)導(dǎo)機構(gòu),完成市政府賦予的改造任務(wù)。


(二)各有關(guān)部門要顧全大局,上下聯(lián)動,密切配合,合力推進,杜絕推諉扯皮、矛盾上交等現(xiàn)象,確保改造項目順利實施。


(三)嚴(yán)格落實遼市政發(fā)〔2015〕2號文件要求,未經(jīng)批準(zhǔn),不得自建回遷安置用房。


(四)領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室實行例會制度,定期調(diào)度,及時解決改造過程中遇到的問題;選調(diào)人員要相對固定,不得隨意調(diào)換,確保機制運行順暢。


(五)加大督導(dǎo)督查力度。領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室要會同市政府督查室定期督查督辦,對各棚改項目完成情況要跟蹤督導(dǎo),及時通報。


(六)廣泛深入宣傳。要通過新聞媒體等多種形式,進行棚戶區(qū)改造重大意義的宣傳,讓居民充分認(rèn)識棚戶區(qū)改造是民生工程,不以經(jīng)濟為直接目的;讓棚改居民了解政策執(zhí)行情況,增強政府公開、公、公正信譽度,使其積極支持配合房屋征收工作,實現(xiàn)和諧征收。

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