“稅費”只要有交易就會產生，房屋交易也不例外，無論是辦理房產證亦或者房屋過戶手續時都需要繳納，所以，買房稅費如何計算？買房稅費都包括哪些？就會讓購房者產生了疑惑，以下是小編收集的相關信息，僅供參考。

要是你在開封是首套的話，那么面積130米、房價2萬元一的住房需要繳納下列費用：

契稅：3120000 * 1.5% = 46800元

說明：住房面積在90米到144米（含144米）的，契稅稅率按1.5%征收；住房面積90米以下（含90米），契稅按房屋總價的1%計算。

工本費：5元

維修基金：130（面積） * 100 = 13000元

說明：維修基金通常按購房款2%-3%的比例或每米100至200元的標準繳納至物業所在地的房地產主觀部門指定的商業銀行，此文以每米100元估算為例

權屬登記費：80元

稅費總價：46800 + 5 + 13000 + 80 = 59885元

要是是二套房，繳納費用與首套大致相同，區別就是住房面積在90米以上（不含90米）的話，契稅按2%征收，既3120000 * 2% = 62400元。

二手房要交哪些稅？

要是你買的是首套，且賣家住房為滿五唯一的，那么130米，總價312.0萬元的住房，甲乙雙方需要繳納的稅費有：

賣方承擔費用：

增值稅（滿五唯一）：免稅

個稅：3120000 * 1% = 31200元，或住房交易利潤部分（差額）的20%

買方費用：

(一)、2021年開封人才補貼最新政策及人才落戶買房補貼細則

買房子大家都非常的熟悉，因為現在是買房的最好時期，很多人都想購買，那么，不管要在外地購買還是要在本地購買，我們都必須要了解其中的政策，所以大家可以先看一下，開封人才購房的新政都有什么，然后，還要清楚購房補貼都有什么，一般的話它都是有補貼的。以下是小編收集的2020年相關信息，僅供參考。一、引進計劃根據祥符區直各單位上報的高層次急需緊缺人才需求，結合我區實際，擬引進高層次急需緊缺人才30名。具體招聘...查看更多

(二)、開封最新限購政策2021解讀,開封買房限購政策

開封市關于規范房地產開發企業行為維護房地產市場秩序的通知汴住建文〔2017〕166號開封市不動產登記中心、各縣、祥符區住房和城鄉建設局、房管局，各房地產開發企業，各房地產經紀機構：為進一步規范房地產市場交易行為，維護房地產市場秩序，遏制房地產投機炒作行為，穩定市場、穩定房價，現就相關事宜通知如下：2017開封限售調控政策一、建立開封市商品房預(銷)售信息公示制度。(一)商品房預(銷)售信息公示方式...查看更多

(三)、2020年開封買房補貼優惠新政策,首套房二套房首付比例規定

促進房地產市場健康發展  1.擴大購房貨幣補貼范圍。自本意見下發之日起至2017年12月31日，凡在市區（含祥符區）購買已辦理商品房預（銷）售許可證的144方米以下（含144方米）住房，且購房合同簽訂之日起30日內繳納契稅的購房人，由本人提出申請并提供購房合同、契稅完稅證明，市（或祥符區）財政給予每方米100元購房補貼。為鼓勵農民進城購房，...查看更多

契稅：3120000 * 1.5% = 46800元

說明：住房面積在90米到144米（含144米）的，契稅稅率按1.5%征收；住房面積90米以下（含90米），契稅按房屋總價的1%計算。

交易手續費：130（面積） * 2 = 260元

房屋評估費：3120000（總價） * 0.5% = 15600元

房屋所有權登記費：80元

合計：46800 + 260 + 15600 + 80 = 62740元

要是你買的二手房是二套住房，或買的是非普通住宅，契稅是按房屋總價的3%收取，既3120000 * 3% = 93600元。