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2025年濰坊買房交稅項目有哪些,繳費標準和費用計算方法

2024-05-20 11:58:10 大風車考試網

“稅費”只要有交易就會產生,房屋交易也不例外,無論是辦理房產證亦或者房屋過戶手續時都需要繳納,所以,買房稅費如何計算?買房稅費都包括哪些?就會讓購房者產生了疑惑,以下是小編收集的相關信息,僅供參考。

2025年濰坊買房交稅項目有哪些,繳費標準和費用計算方法

假如你在濰坊是首套房的話,那么總價120萬元的房子需要繳納下列費用:

契稅:1200000 * 1.5% = 18000元

說明:房子面積在90米到144米(含144米)的,契稅稅率按1.5%征收;房子面積90米以下(含90米),契稅按房屋總價的1%計算。

工本費:5元

維修基金:100(面積) * 100 = 10000元

說明:維修基金一般按買房款2%-3%的比例或者每方米100至200元的標準繳納至物業所在位置的房地產主觀部門指定的商業銀行,此文以每方米100元測算為例

權屬登記費:80元

稅費總價:18000 + 5 + 10000 + 80 = 28085元

假如是二套房,繳納費用與首套房大致相同,區別就是房子面積在90米以上(不含90米)的話,契稅按2%征收,既1200000 * 2% = 24000元。

二手房要交什么稅?

假如你買的是首套房,且賣家房子為滿五唯一的,那么100米,總價120.0萬元的房子,買賣雙方需要繳納的稅費有:

賣方承擔費用:

增值稅(滿五唯一):免稅

個稅:1200000 * 1% = 12000元,或房子買賣利潤部分(差額)的20%

買方費用:

(1).2021年濰坊人才補貼最新政策及人才落戶買房補貼細則

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買房子大家都非常的熟悉,因為現在是買房的最好時期,很多人都想購買,那么,不管要在外地購買還是要在本地購買,我們都必須要了解其中的政策,所以大家可以先看一下,濰坊人才購房的新政都有什么,然后,還要清楚購房補貼都有什么,一般的話它都是有補貼的。以下是小編收集的相關信息,僅供參考。政策內容:依據《關于印發<濰坊市市區人才安居工程實施細則(試行)>的通知》(濰建發〔2021〕3 號),對A、B...查看更多

(2).2021年濰坊人才引進購房落戶政策,濰坊人才落戶買房補貼有哪些

2025年濰坊買房交稅項目有哪些,繳費標準和費用計算方法

一說到買房子大家都非常的熟悉,因為現在是買房的最好時期,很多人都想購買,那么,不管要在外地購買還是要在本地購買,我們都必須要了解其中的政策,所以大家可以先看一下,多地人才購房的新政都有什么,然后,還要清楚購房補貼都有什么,一般的話它都是有補貼的。以下是小編收集的相關信息,僅供參考。一、人才工程政策1、“一事一議”人才:對新引進的或我市自主培養的高精尖人才(團隊),分為頂尖人才和領軍人才兩類,4年管...查看更多

(3).外地人在濰坊買房需要什么條件,2021非濰坊戶籍買房條件

2025年濰坊買房交稅項目有哪些,繳費標準和費用計算方法

非濰坊戶口買房條件的2021年一份報告,你很少在其他地方看到,現在你仔細閱讀,你就能很容易找到解決問題的辦法和方案!一、外地人在濰坊買房條件是什么?1、已婚人士,能提供結婚證(婚姻證明);2、本人在本地無房;如果有房,稅款可能高一些。3、能提供出在2年內累積繳納13個月的稅單或是社保;對非本市戶籍居民家庭購房的,需要提供一年以上(13個月)納稅或社會保險繳納證明,才可購房。不過要繳納房產稅,符合下...查看更多

(4).濰坊最新限購政策2021解讀,濰坊買房限購政策

濰坊購房政策是怎樣的?1、已婚人士,能提供結婚證(婚姻證明);2、本人在本地無房;如果有房,稅款可能高一些。3、能提供出在2年內累積繳納13個月的稅單或是社保;對非本市戶籍居民家庭購房的,需要提供一年以上(13個月)納稅或社會保險繳納證明,才可購房。不過要繳納房產稅,符合下面幾種條件的,房產稅可優惠:(1)對符合國家和本市有關規定引進的高層次人才、重點產業緊缺急需人才,持有本市居住證并在本市工作生...查看更多

(5).濰坊房地產買房限貸限購最新政策策2019年

大風車網了解,2017濰坊房產新政策尚未公布最新消息,下面讓我們重新梳理一下目前濰坊房產新政的最新內容!歡迎大家前來了解!為加快建設健康低碳、高效適用的綠色建筑,推動房地產業轉型升級,健康發展,全面提高城市建設品質,實現“打造百年建筑、建設低碳城市”的目標,結合我市實際,現提出如下意見:一、全面推行綠色建筑(一)積極推進綠色規劃。加快推進城市設計,著力提升規劃設計水,嚴格綠色建筑規劃控制與實施。...查看更多

契稅:1200000 * 1.5% = 18000元

說明:房子面積在90米到144米(含144米)的,契稅稅率按1.5%征收;房子面積90米以下(含90米),契稅按房屋總價的1%計算。

交易手續費:100(面積) * 2 = 200元

房屋評估費:1200000(總價) * 0.5% = 6000元

房屋所有權登記費:80元

合計:18000 + 200 + 6000 + 80 = 24280元

假如你買的二手房是二套房子,或者買的是非普通住宅,契稅是按房屋總價的3%收取,既1200000 * 3% = 36000元。

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