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2025年雙鴨山買房交稅項目有哪些,繳費標準和費用計算方法

2024-05-26 00:58:19 大風車考試網

“稅費”只要有交易就會產生,房屋交易也不例外,無論是辦理房產證亦或者房屋過戶手續時都需要繳納,所以,買房稅費如何計算?買房稅費都包括哪些?就會讓購房者產生了疑惑,以下是小編收集的相關信息,僅供參考。

2025年雙鴨山買房交稅項目有哪些,繳費標準和費用計算方法

假如你在雙鴨山是首套住房的話,那么面積90米、房價2萬元一的住房需要繳納以下費用:

契稅:2610000 * 1% = 26100元

說明:住房面積90米以下(含90米),契稅按房屋總價的1%計算;住房面積在90米到144米(含144米)的,契稅稅率按1.5%征收。

工本費:5元

維修基金:2610000(總價) * 2% = 52200元

說明:維修基金一般按買房款2%-3%的占比或者每方米100至200元的標準交納至物業所在地的房地產主觀部門指定的商業銀行,此文以2%估算為例

權屬登記費:80元

稅費總價:26100 + 5 + 52200 + 80 = 78385元

假如是二套房,繳納費用與首套住房大致相同。

二手房要交什么稅?

假如你買的是首套住房,且賣家住房為滿五唯一的,那么90米,總價261.0萬元的住房,交易雙方需要繳納的稅費有:

賣方承擔費用:

增值稅(滿五唯一):免稅

個稅:2610000 * 1% = 26100元,或住房交易利潤部分(差額)的20%

買方費用:

(1)、2021年雙鴨山人才補貼最新政策及人才落戶買房補貼細則

2025年雙鴨山買房交稅項目有哪些,繳費標準和費用計算方法

(2)、雙鴨山最新限購政策2021解讀,雙鴨山買房限購政策

契稅:2610000 * 1% = 26100元

說明:住房面積90米以下(含90米),契稅按房屋總價的1%計算;住房面積在90米到144米(含144米)的,契稅稅率按1.5%征收。

交易手續費:90(面積) * 2 = 180元

房屋評估費:2610000(總價) * 0.5% = 13050元

房屋所有權登記費:80元

合計:26100 + 180 + 13050 + 80 = 39410元

假如你買的二手房是二套住房,或者買的是非普通住宅,契稅是按房屋總價的3%收取,既2610000 * 3% = 78300元。

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