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2025年長春買房交稅項目有哪些,繳費標準和費用計算方法

2024-05-25 04:11:01 大風車考試網

“稅費”只要有交易就會產生,房屋交易也不例外,無論是辦理房產證亦或者房屋過戶手續時都需要繳納,所以,買房稅費如何計算?買房稅費都包括哪些?就會讓購房者產生了疑惑,以下是小編收集2020年的相關信息,僅供參考。

2025年長春買房交稅項目有哪些,繳費標準和費用計算方法

如果你在長春是首套房的話,那么面積110米、房價2萬元一的住房需要繳納下列費用:

契稅:3080000 * 1.5% = 46200元

說明:住房面積在90米到144米(含144米)的,契稅稅率按1.5%征收;住房面積90米以下(含90米),契稅按房屋總價的1%計算。

工本費:5元

維修基金:110(面積) * 100 = 11000元

說明:維修基金一般按買房款2%-3%的比例或是每方米100至200元的標準繳納至物業所在城市的房地產主觀部門指定的商業銀行,此文以每方米100元測算為例

權屬登記費:80元

稅費總價:46200 + 5 + 11000 + 80 = 57285元

如果是二套房,繳納費用與首套房大致相同,區別就是住房面積在90米以上(不含90米)的話,契稅按2%征收,既3080000 * 2% = 61600元。

二手房要交哪些稅?

如果你購買的是首套房,且賣家住房為滿五唯一的,那么110米,總價308.0萬元的住房,買賣方需要繳納的稅費有:

賣方承擔費用:

增值稅(滿五唯一):免稅

個稅:3080000 * 1% = 30800元,或住房買賣利潤部分(差額)的20%

買方費用:

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契稅:3080000 * 1.5% = 46200元

說明:住房面積在90米到144米(含144米)的,契稅稅率按1.5%征收;住房面積90米以下(含90米),契稅按房屋總價的1%計算。

交易手續費:110(面積) * 2 = 220元

房屋評估費:3080000(總價) * 0.5% = 15400元

房屋所有權登記費:80元

合計:46200 + 220 + 15400 + 80 = 61900元

如果你購買的二手房是二套住房,或是購買的是非普通住宅,契稅是按房屋總價的3%收取,既3080000 * 3% = 92400元。

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