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2025年四平買房交稅項(xiàng)目有哪些,繳費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和費(fèi)用計(jì)算方法

2024-05-21 23:16:28 大風(fēng)車考試網(wǎng)

“稅費(fèi)”只要有交易就會產(chǎn)生,房屋交易也不例外,無論是辦理房產(chǎn)證亦或者房屋過戶手續(xù)時都需要繳納,所以,買房稅費(fèi)如何計(jì)算?買房稅費(fèi)都包括哪些?就會讓購房者產(chǎn)生了疑惑,以下是小編收集的2020年相關(guān)信息,僅供參考。

2025年四平買房交稅項(xiàng)目有哪些,繳費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和費(fèi)用計(jì)算方法

要是你在四是首套房產(chǎn)的話,那么面積120米、房價1萬元一的房子需要繳納以下費(fèi)用:

契稅:2160000 * 1.5% = 32400元

說明:房子面積在90米到144米(含144米)的,契稅稅率按1.5%征收;房子面積90米以下(含90米),契稅按房屋總價的1%計(jì)算。

工本費(fèi):5元

維修基金:120(面積) * 100 = 12000元

說明:維修基金一般按購房款2%-3%的占比或是每米100至200元的標(biāo)準(zhǔn)交納至物業(yè)所在地的房地產(chǎn)主觀部門指定的商業(yè)銀行,此文以每米100元估算為例

權(quán)屬登記費(fèi):80元

稅費(fèi)總價:32400 + 5 + 12000 + 80 = 44485元

要是是二套房,繳納費(fèi)用與首套房產(chǎn)基本一致,區(qū)別就是房子面積在90米以上(不含90米)的話,契稅按2%征收,既2160000 * 2% = 43200元。

二手房要交哪些稅?

要是你購買的是首套房產(chǎn),且賣家房子為滿五唯一的,那么120米,總價216.0萬元的房子,交易雙方需要繳納的稅費(fèi)有:

賣方承擔(dān)費(fèi)用:

增值稅(滿五唯一):免稅

個稅:2160000 * 1% = 21600元,或房子交易利潤部分(差額)的20%

買方費(fèi)用:

契稅:2160000 * 1.5% = 32400元

說明:房子面積在90米到144米(含144米)的,契稅稅率按1.5%征收;房子面積90米以下(含90米),契稅按房屋總價的1%計(jì)算。

交易手續(xù)費(fèi):120(面積) * 2 = 240元

(1)、2021年四人才補(bǔ)貼最新政策及人才落戶買房補(bǔ)貼細(xì)則

(2)、四最新限購政策2021解讀,四買房限購政策

(3)、2020年四戶口遷入政策條件規(guī)定,四買房落戶政策詳細(xì)解讀

房屋評估費(fèi):2160000(總價) * 0.5% = 10800元

房屋所有權(quán)登記費(fèi):80元

合計(jì):32400 + 240 + 10800 + 80 = 43520元

要是你購買的二手房是二套房子,或是購買的是非普通住宅,契稅是按房屋總價的3%收取,既2160000 * 3% = 64800元。

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